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Helle elegante Villa in 2 Einheiten aufgeteilt mit Nebengebäude, Pool, Geräteschuppen und Landgut

RiferimentoIT-00567
Nome"VILLA LA SANTOLINA"
RegioneUmbrien
ComuneGualdo Cattaneo
Sup. abitabile426 m²
Sup. totale435 m²
Sup. terreno6.929 m²
Vani17
Camere6
Bagni6
Piani2
Veranda
Terrazza
Piscina
Posti auto2 (All'aperto)
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoPietra
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Prezzo richiesto1.250.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2005
RiferimentoIT-00567 Nome"VILLA LA SANTOLINA"
RegioneUmbrien ComuneGualdo Cattaneo
Sup. abitabile426 m² Sup. totale435 m²
Sup. terreno6.929 m² Vani17
Camere6 Bagni6
Piani2 Veranda
Terrazza Piscina
Posti auto2 (All'aperto) CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoPietra
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGas
Allacciamento acquaRete idrica comunale Elettricità
Prezzo richiesto1.250.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900 StatoBuono
Classe energeticaG Anno di ristrutturazione2005
Descrizione dell`immobile La prestigiosa villa "La Santolina" è una proprietà di rara bellezza posta in esclusiva location nel verde delle campagne Umbre. Quel che si prova quando la si raggiunge è un'avvolgente sensazione di benessere che provoca un unico desiderio, quello di volersi perdere in questa magica atmosfera.

La Villa, restaurata completamente nell'anno 2005, è suddivisa in due unità abitative collegate da un'ampia e bellissima serra solare. Il fabbricato più grande si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 311 mq. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina con isola e barbecue coperto, uno studio ed un bagno. Al primo piano troviamo quattro camere da letto con relativi bagni interni ed un terrazzo. La seconda struttura è una depandance di circa 82 mq con ingresso indipendente e comprende un soggiorno con camino, una cucina con portafinestra sul giardino, due camere da letto ed un bagno. L'intera proprietà è circondata da un terreno avente una superficie di circa 7.000 mq di cui 2.294 mq sono destinati a parco/giardino mentre i restanti 4.635 mq sono destinati a terreno agricolo. Nel giardino è presente una piscina con idromassaggio, una rimessa per gli attrezzi e due posti auto coperti. Le particolarità di questa proprietà sono varie. La prima è l'estrema vicinanza al paese di San Teranziano raggiungibile anche a piedi, la seconda la sua completa ristrutturazione e la particolarità più importante è senza dubbio la vista che si può godere dalla stessa..... una vista davvero unico e se è vero che quando si acquista una proprietà si devono vedere tre cose...... location, location e location...... questa bellissima proprietà è certamente da acquistare.....

La proprietà si presenta con finiture tipiche umbre esternamente parte rivestita in pietra e parte intonacate. Sono presenti infissi in legno e vetro con grate di sicurezza.

La proprietà è provvista di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dall'acquedotto pubblico, ed impianto di riscaldamento a gas GPL.


Bellissima proprietà immersa in un suggestivo angolo di paradiso verde delle campagne umbre, dove godere della massima tranquillità. La proprietà è perfetta come seconda casa e particolarmente adatta per essere inserita nel circuito degli affitti stagionali.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La proprietà è ubicata a soli 10 km dal bellissimo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, arroccato su una collina alle pendici dei Monti Martani in una posizione particolarmente suggestiva.

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