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Einzigartiges Anwesen auf einem Hügel an dem Trasimeno See.

Objekt-Nr.IT-00551
Objekt-Name"BORGO MARTIS"
RegionUmbrien
GemeindePassignano sul Trasimeno
Wohnfläche983 m²
Gesamtfläche1.061 m²
Grundstück55.700 m²
Zimmer32
Schlafzimmer14
Badezimmer16
Etagenzahl3
VerandaJa
BalkonJa
KücheEinbauküche
KaminJa
Angebotspreis1.600.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objekt-Nr.IT-00551 Objekt-Name"BORGO MARTIS"
RegionUmbrien GemeindePassignano sul Trasimeno
Wohnfläche983 m² Gesamtfläche1.061 m²
Grundstück55.700 m² Zimmer32
Schlafzimmer14 Badezimmer16
Etagenzahl3 VerandaJa
BalkonJa KücheEinbauküche
KaminJa Angebotspreis1.600.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1700
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung (Jahr)2010
Objektbeschreibung: In einer Ecke von Umbrien an der Grenze zur Toskana gelegen, in den Hügeln am Trasimeno See. Borgo Martis ist der ideale Ort für Ausflüge in Mittelitalien: auf halbem Weg zwischen Assisi und Siena, ganz in der Nähe von Perugia und Cortona, aber in der absoluten Ruhe der Landschaft Umbriens, zwischen Weiden und Wäldern. Das Mittelalter und die Renaissance, die Dörfer und die Ausflüge auf den See, Reiten oder Kutschenfahrten: alles ist ganz in der Nähe!

Im Hinterland von Passignano sul Trasimeno, auf dem Hügel, der wegen des Reichtums an Hundsrosen "delle rose" (der Rosen) genannt wird, steht die Kirche San Cristoforo, um die sich Borgo Martis angesiedelt hat. Von hier aus hat man einen 360°-Blick auf die Landschaft und kann sich in absoluter Ruhe ausruhen und spazieren gehen, ideal für den ländlichen Tourismus, für Erkundungen zu Fuß oder mit dem Mountainbike und um die vielen Möglichkeiten zu genießen, die die Gegend bietet. Bereits im 16. Jahrhundert war San Cristoforo der Pfarrsitz des Tals von Pian di Marte, und zu Beginn des 18. Jahrhunderts wurden auf dem Poggio die neue, heute nicht mehr geweihte Kirche, das Pfarrhaus und nach und nach die anderen Gebäude errichtet, aus denen der Komplex besteht: das Bauernhaus, die Tabaktrocknungshalle und die landwirtschaftlichen Nebengebäude. Das Anwesen ist sehr gut gegliedert und besteht aus der dekonsekrierten und schön restaurierten kleinen Kirche, die als Mehrzweckraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man in eine große Wohnung im Erdgeschoss, die aus einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche, zwei Bädern und Räumen besteht, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder anderes genutzt werden können. Im ersten Stock gibt es eine besondere Loggia, zu der man über eine Innentreppe gelangt und von der aus man die Wohnung im ersten Stock mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem großen Gemeinschaftsraum, einem Abstellraum, vier Schlafzimmern und sechs Bädern betritt. Im zweiten Stock befinden sich weitere 6 Schlafzimmer, 4 Bäder und 2 Gemeinschaftsräume. Teil des Anwesens sind externe Lagerräume und ein Nebengebäude mit einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die günstige Lage und die bezaubernde Aussicht machen es möglich, einen schönen Swimmingpool zu bauen.

Das Anwesen wurde im Jahr 2004 vollständig restauriert und renoviert, wobei die Charakteristika der Siedlung aus dem siebzehnten Jahrhundert beibehalten wurden.

Alle Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen sind aktiv.

Nach der Renovierung wurde das Borgo in den letzten 10 Jahren als Beherbergungsbetrieb mit Restaurant genutzt, in letzter Zeit wird es als selbstverwaltetes Objekt vermietet, aber es bietet sich für eine Vielzahl von Nutzungen an.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Borgo Martis liegt an der Grenze zwischen den Gemeinden Passignano sul Trasimeno und Lisciano Niccone in einer ruhigen Panoramalage und ist dennoch leicht erreichbar.

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