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Exklusive Villa mit Panoramablick in Stadtnähe mit Garage, großem Garten und Olivenhain

RiferimentoIT-00550
Nome"VILLA NELLE COLLINE ARETINE"
RegioneToscana
ComuneArezzo
Sup. abitabile291 m²
Sup. totale490 m²
Sup. terreno7.940 m²
Vani14
Camere5
Bagni3
Piani2
Veranda
Terrazza
Balcone
Posti auto1 Garage/Box indipendente
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoGas
Sistema di irrigazione
Impianto d’allarme
Prezzo richiesto740.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1950
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2014
RiferimentoIT-00550 Nome"VILLA NELLE COLLINE ARETINE"
RegioneToscana ComuneArezzo
Sup. abitabile291 m² Sup. totale490 m²
Sup. terreno7.940 m² Vani14
Camere5 Bagni3
Piani2 Veranda
Terrazza Balcone
Posti auto1 Garage/Box indipendente CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
Alimentazione riscaldamentoGas Sistema di irrigazione
Impianto d’allarme Prezzo richiesto740.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1950
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2014
Descrizione dell`immobile Nello splendido contesto collinare a pochi minuti da Arezzo e da tutti i principali servizi, proponiamo un'ampia Villa indipendente circondata da un rigoglioso parco/giardino e terreno agricolo.

L'immobile in oggetto si sviluppa su tre livelli per un torale di oltre 420 mq. Il piano seminterrato sviluppa una superficie di circa 133 mq. ed ospita delle cantine ed una stanza dedicata alla lavanderia e stireria. Sempre sullo stesso livello troviamo un ampio garage di circa 47 mq. La parte abitabile dell'immobile la troviamo al piano terra ed al piano primo per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq. Tramite una scala interna dal piano seminterrato si accede al piano terra dove troviamo un salone che si collega all’ampia e funzionale cucina, perfettamente attrezzata con isola, alla veranda con caminetto e dove si collocano 3 ampie camere da letto dotate di armadi a muro ed ampie finestre con affacci sul verde circostante. Sullo stesso piano troviamo anche un bagno con doccia ed una comoda cabina armadio. Al piano primo, ci accolgono una suite con studio ed una bellissima camera da letto con caminetto e terrazza da cui godere di una rigenerante vista nel verde, un bagno in travertino con vasca idromassaggio ed infine una spaziosa cabina armadio. La proprietà è circondata da circa 7.200 mq di terreno di cui circa 1.200 mq sono destinati a parco/giardino, mentre i restanti 6.000 mq sono destinati ad uliveto.

La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nell'anno 2014. Esternamente si presenta con facciate intonacate.

L’immobile è dotato di impianto di allarme con videocamere e di impianto di irrigazione. Tutte le stanze sono dotate di impianto di riscaldamento alimentato a metano e con allacciamento alla rete. Sempre in tema di impianti, si segnala che la villa dispone di un proprio impianto di smaltimento acque.

Questa villa, rappresenta un'opportunità per chi cerca un contesto riservato ed immerso nel verde ma a pochi minuti dal centro di Arezzo.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L' immobile è ubicato all'interno della zona paesaggistica della Val di Chiana a circa 7 km dal centro di Arezzo.

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