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Saniertes Bauernhaus mit Nebengebäude, Salzwasser-Pool, Garten, Olivenbäumen in Panoramalage

Objekt-Nr.IT-00547
Objekt-Name"PODERE DEL POZZO"
RegionUmbrien
GemeindePanicale
Wohnfläche312 m²
Gesamtfläche416 m²
Grundstück31.585 m²
Zimmer10
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
SaunaJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis930.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung (Jahr)2006
Objekt-Nr.IT-00547 Objekt-Name"PODERE DEL POZZO"
RegionUmbrien GemeindePanicale
Wohnfläche312 m² Gesamtfläche416 m²
Grundstück31.585 m² Zimmer10
Schlafzimmer3 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
BalkonJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa SaunaJa
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL TelefonanschlussJa
Angebotspreis930.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF Restaurierung (Jahr)2006
Objektbeschreibung: Im Herzen der "grünen Lunge" Italiens, befindet sich dieses schöne Bauernhaus von 300 qm, mit Salzwasser-Pool, Nebengebäude und 3 ha Land, ideal für diejenigen, die die Vorteile dieser Gegend voll und ganz erleben wollen.


Dieses Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von 300m² auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, mit drei Eingängen, befindet sich eine sehr geräumige Küche mit Kamin und Holzofen, eine Speisekammer, ein Esszimmer mit zweiseitigem Kamin, der es vom großen Wohnzimmer trennt, ein Badezimmer, ein Flur und ein großer Eingang vom Swimmingpool aus; im Treppenhaus befindet sich die elektrische Anlage; im Obergeschoss gibt es eine Sauna mit Dusche auf der rechten Seite, dann ein Schlafzimmer mit Badezimmer, das Hauptschlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer mit schöner Doppelbadewanne und privatem Balkon), und ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Garten befindet sich ein herrlicher Swimmingpool mit Salzwasser, ein sehr tiefer Brunnen und ein zu restaurierendes Nebengebäude. Das Anwesen umfasst ca. 3 ha Land mit ca. 300 Olivenbäumen.


Das Bauernhaus wurde sorgfältig restauriert und vollständig isoliert (nicht nur das Dach, sondern auch die Decken). Die Leitungen für die Fußbodenheizung sind mit Quarzsand verlegt. Das Anwesen verfügt über Cotto-Böden, Kastanienholzbalken und Cotto-Fliesen an den Decken.



Das Bauernhaus ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, die derzeit an das nationale oder kommunale Netz angeschlossen sind: Strom, Telefon mit Internet, Stadtwasser. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben.


Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Der Bauernhof liegt in der Nähe einiger reizvoller umbrischer Ortschaften wie Panicale, Paciano, Città della Pieve, Fontignano und Solomeo. Perugia, mit seinem Flughafen, ist 30 km entfernt. Die Autobahn Orte-Ravenna ist ebenfalls 30 km entfernt, während Chiusi mit der Autobahnausfahrt A1 und dem Bahnhof 25 km entfernt ist. Im Umkreis von 30 km befinden sich außerdem einige der schönsten Thermalzentren Mittelitaliens.

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