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B&B geeignet! Exklusives Bauernhaus mit mehreren Nebengebäuden, privater See, Pool und viel Landgut

RiferimentoIT-00534
Nome"LA LUNA ROSSA"
RegioneUmbrien
ComuneCastiglione del Lago
Sup. abitabile1.785 m²
Sup. totale2.089 m²
Sup. terreno166.626 m²
Vani34
Camere20
Bagni14
Piani2
Veranda
Piscina
CucinaCucina aperta
PavimentoPiastrelle, Parquet
Elettricità
Ripostiglio
Prezzo richiesto2.000.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2007
RiferimentoIT-00534 Nome"LA LUNA ROSSA"
RegioneUmbrien ComuneCastiglione del Lago
Sup. abitabile1.785 m² Sup. totale2.089 m²
Sup. terreno166.626 m² Vani34
Camere20 Bagni14
Piani2 Veranda
Piscina CucinaCucina aperta
PavimentoPiastrelle, Parquet Elettricità
Ripostiglio Prezzo richiesto2.000.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1900
StatoBuono Classe energeticaG
Anno di ristrutturazione2007
Descrizione dell`immobile Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Castiglione dal Lago, in località Piana, composta da un fabbricato principale ad uso agriturismo, un appartamento da rifinire, e vari annessi tra cui stalle e rimesse. La proprietà è circondata da circa 166.626 mq di terreno di cui circa 150.000 mq sono destinati a terreno agricolo (bosco e seminativo), mentre i restanti 16.626 mq sono destinati a parco/giardino. Completa la proprietà una bellissima piscina ed un laghetto per uso irriguo e attività di pesca.

Il fabbricato principale ad uso agriturismo, sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 590 mq dislocati su due livelli ed è composto da 8 appartamenti finemente ristrutturati ed arredati, ciascuno composto da soggiorno-cucina, camera e bagno ed ulteriori 5 camere con bagno. L’agriturismo è dotato di sala ristorante completa di bar, cucina ed ogni accessorio, macelleria con locale cantina per stagionatura, celle frigorifero e sala reception per una superficie complessiva di circa 282 mq. La proprietà si compone anche di un appartamento di complessivi 331 mq. circa dislocati su due livelli (piano terra e piano primo), di cui solo il piano terra è ristrutturato mentre il piano primo necessita di lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà delle rimesse attrezzi, delle stalle e delle tettoie chiuse. La proprietà è circondata da circa 166.626 mq di terreno di cui circa 150.000 mq sono destinati a terreno agricolo (bosco e seminativo), mentre i restanti 16.626 mq sono destinati a parco/giardino. All'interno del parco/giardino troviamo una bellissima piscina a sfioro di 18 x 8 mt ed un laghetto per uso irriguo e attività di pesca.

La proprietà ha subito una ristrutturazione nel 2007. Esternamente si presenta con facciate intonacate di color rosso, mentre all'interno sono presenti pavimenti in cotto e solai in legno.

La proprietà è allacciata alle principali utenze e dispone di tutti i servizi.

Date le dimensioni, la splendida posizione ed il layout, questa proprietà è ideale per essere utilizzata come attività turistico recettive.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’immobile è situato in località Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, in aperta campagna, vicino ai principali servizi. Castiglione del Lago è una cittadina umbra sulle rive del Lago Trasimeno, uno dei borghi più belli d’Italia, a pochi km dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle e confinante con le province di Siena ed Arezzo. Dista circa 40 km da Perugia, 70 km da Siena, 120 km da Firenze e 180 km da Roma. A breve distanza si trovano città d’arte come Assisi, Cortona e Montepulciano. L’ aeroporto più vicino è quello di Perugia. Castiglione del Lago ha anche una stazione ferroviaria

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