Detailansicht zum Immobilienangebot

Exklusive Villa mit Blick auf die Bucht zwischen dem Argentario und Talamone

RiferimentoIT-00020
Nome"Villa Punta Bella"
RegioneToscana
ComuneMonte Argentario
Sup. abitabile360 m²
Sup. totale360 m²
Sup. terreno1.000 m²
Camera11
Camere5
Bagni6
Piani2
VerandaSi
TerrazzaSi
BalconeSi
CucinaCucina attrezzata, Cucina aperta
CaminoSi
PavimentoPiastrelle, Parquet
TV satellitareSi
Allacciamento dell'acquaAcqua potabile
ElettricitàSi
Prezzo richiesto1.900.000 €
Provvigione3% più 22% IVA
Anno costruzione1900
StatoRisanato
Classe EnergeticaG
RiferimentoIT-00020 Nome"Villa Punta Bella"
RegioneToscana ComuneMonte Argentario
Sup. abitabile360 m² Sup. totale360 m²
Sup. terreno1.000 m² Camera11
Camere5 Bagni6
Piani2 VerandaSi
TerrazzaSi BalconeSi
CucinaCucina attrezzata, Cucina aperta CaminoSi
PavimentoPiastrelle, Parquet TV satellitareSi
Allacciamento dell'acquaAcqua potabile ElettricitàSi
Prezzo richiesto1.900.000 € Provvigione3% più 22% IVA
Anno costruzione1900 StatoRisanato
Classe EnergeticaG
Descrizione dell`immobile Diese fantastische 360m² große Luxus-Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die Fassade ist in einem warmen Gelb-Ton verputzt und teilweise mit Natursteinen verkleidet und fügt sich somit harmonisch in Ihre Umgebung ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, bestehend aus einem elegant eingerichteten Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich. Die geräumige, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel wurde maßgefertigt und komplettiert diese Etage. Über eine imposante Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss in dem sich ein Wohn- und Arbeitszimmer mit Empore und zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suit, befinden. Ein Keller und Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum. Mehrere Terrassen im Außenbereich, ein ca.1000m² großer gepflegter und üppig bepflanzten Garten, sowie die atemberaubende Aussicht, laden dazu ein sich im Freien aufzuhalten und die Seele baumeln zu lassen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Mini-Apartment für den Hausmeister oder für Gäste. Es verfügt über einen separaten Eingang und umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 
Certificato Energetico
Classe: G

Posizione: Die Villa befindet sich in einer sehr exklusiven Gegend auf der Halbinsel Monte Argentario. Dort liegt Sie umgeben von Rosen, Pinien und Zypressen mitten in einer Oase der Ruhe. Danke der hervorragenden Position genießt das Anwesen eine herrliche Aussicht auf den Golf zwischen dem Argentario bis hin nach Talamone. Der nächste Ort, Porto Santo Stefano, liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen renommierten Yachthafen. Der nächste Bahnhof und die Autobahnabfahrt befindet sich 15km entfernt in dem Ort Orbetello und der internationale Flughafen von Fiumicino ist mit dem Auto in ca. 1,5 Std. erreicht.
Altro Steuern: Bei dem Verkäufer handelt es sich um eine Privatperson. Aus diesem Grund unterliegt der Immobilienerwerb der Anwendung der Registersteuer. Diese beträgt bei Gebäuden 2% beim Erstwohnsitz und 9% beim Zweitwohnsitz, bezogen auf den Katasterwert.

Italia Immobilien

Il vostro agente immobiliare personale per immobili in Italia