Detailansicht zum Immobilienangebot

Exklusive Villa mit Blick auf die Bucht zwischen dem Argentario und Talamone

Objekt-Nr.IT-00020
Objekt-Name"Villa Punta Bella"
RegionToscana
GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche360 m²
Gesamtfläche360 m²
Grundstück1.000 m²
Zimmer11
Schlafzimmer5
Badezimmer6
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
Kabel Sat TVJa
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
Angebotspreis1.900.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
Baujahr1900
ZustandSaniert
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00020 Objekt-Name"Villa Punta Bella"
RegionToscana GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche360 m² Gesamtfläche360 m²
Grundstück1.000 m² Zimmer11
Schlafzimmer5 Badezimmer6
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa BalkonJa
KücheEinbauküche, offene Küche KaminJa
BodenFliesen, Parkett Kabel Sat TVJa
WasseranschlussTrinkwasser StromanschlussJa
Angebotspreis1.900.000 € Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
Baujahr1900 ZustandSaniert
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Diese fantastische 360m² große Luxus-Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke. Die Fassade ist in einem warmen Gelb-Ton verputzt und teilweise mit Natursteinen verkleidet und fügt sich somit harmonisch in Ihre Umgebung ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, bestehend aus einem elegant eingerichteten Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich. Die geräumige, gut ausgestattete Küche mit Kochinsel wurde maßgefertigt und komplettiert diese Etage. Über eine imposante Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss in dem sich ein Wohn- und Arbeitszimmer mit Empore und zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suit, befinden. Ein Keller und Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum. Mehrere Terrassen im Außenbereich, ein ca.1000m² großer gepflegter und üppig bepflanzten Garten, sowie die atemberaubende Aussicht, laden dazu ein sich im Freien aufzuhalten und die Seele baumeln zu lassen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Mini-Apartment für den Hausmeister oder für Gäste. Es verfügt über einen separaten Eingang und umfasst eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die Villa befindet sich in einer sehr exklusiven Gegend auf der Halbinsel Monte Argentario. Dort liegt Sie umgeben von Rosen, Pinien und Zypressen mitten in einer Oase der Ruhe. Danke der hervorragenden Position genießt das Anwesen eine herrliche Aussicht auf den Golf zwischen dem Argentario bis hin nach Talamone. Der nächste Ort, Porto Santo Stefano, liegt nur wenige Kilometer entfernt und verfügt über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen renommierten Yachthafen. Der nächste Bahnhof und die Autobahnabfahrt befindet sich 15km entfernt in dem Ort Orbetello und der internationale Flughafen von Fiumicino ist mit dem Auto in ca. 1,5 Std. erreicht.
Sonstiges: Steuern: Bei dem Verkäufer handelt es sich um eine Privatperson. Aus diesem Grund unterliegt der Immobilienerwerb der Anwendung der Registersteuer. Diese beträgt bei Gebäuden 2% beim Erstwohnsitz und 9% beim Zweitwohnsitz, bezogen auf den Katasterwert.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien