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Elegantes Landhaus mit großen Fenstern und einem atemberaubenden Panorama, Garten und Swimmingpool

Objekt-Nr.IT-00326
Objekt-Name"Le ginestre su Todi"
RegionUmbrien
GemeindeTodi
Wohnfläche221 m²
Gesamtfläche357 m²
Grundstück47.062 m²
Zimmer10
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StromanschlussJa
Angebotspreis970.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Objekt-Nr.IT-00326 Objekt-Name"Le ginestre su Todi"
RegionUmbrien GemeindeTodi
Wohnfläche221 m² Gesamtfläche357 m²
Grundstück47.062 m² Zimmer10
Schlafzimmer3 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) StromanschlussJa
Angebotspreis970.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2001 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung: Das Landgut "Le Ginestre su Todi" ist ein steinernes Bauernhaus von ca. 260 qm und mit einem Park von ca. 4000 qm, der sich in einen terrassenförmigen Obstgarten, Olivenhain und Garten sowie weitere 2 Hektar Wald aufteilt. Ein Swimmingpool ist ebenfalls vorhanden.

Das Anwesen "Le Ginestre su Todi" liegt auf einem der Hügel, die die Stadt Todi, eine der schönsten Städte Umbriens, umgeben. Das Landgut bietet einen einzigartigen Blick auf die Stadt, ein Panorama, das mit den vielen Obstbäumen und Olivenbäumen harmoniert, die auf Terrassen vor dem Haus angeordnet sind. Das Bauernhaus von etwa 260 Quadratmetern ist aus Stein und wurde 2001 in Anlehnung an die Charakteristika eines typischen umbrischen Bauernhauses erbaut. Böden und Decken bestehen aus Terrakottafliesen und Balken aus Kastanienholz.

Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer mit großen französischen Fenstern mit Panoramablick. Die Bögen und ein Teil der Wände der Zimmer sind aus regionalem Stein und Ziegelstein. Das Wohnzimmer wurde purpurrot und der Bereich neben dem Kamin gelb gestrichen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Garage, ein Lagerraum und ein Keller. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Fenstertür ermöglicht den Zugang zur großen Außenterrasse auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Küche, das Hauptwohnzimmer und alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage sowie über Heizelemente. Die Produktion von Warmwasser ist auf drei Arten möglich, nämlich durch Boiler, Sonnenkollektoren und Kamin. Darüber hinaus gibt es bereits 2 Stellen, an denen ein Pelletofen angeschlossen werden kann, ohne dass auch nur ein Loch in die Wand gebohrt werden muss, da das System bereits vorbereitet ist. Im Außenbereich befindet sich auch eine Veranda mit drei Säulen aus handgefertigten Terrakottaziegeln und ein wunderschöner Swimmingpool, von dem aus man die schöne Aussicht noch besser genießen kann. Außerdem verfügt das Grundstück über eine zu nutzende Restfläche von etwa 32 Quadratmetern.

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 mit typischen und qualitativ hochwertigen Materialien, Terrakotta-Böden und -Decken, Kastanienholzbalken und -Unterzügen gebaut.
Das Anwesen kann als repräsentativer Wohnsitz genutzt werden, umgeben von der Landschaft und den Wäldern Umbriens. Es ist von den Hauptverkehrswegen aus erreichbar und kann als Eigentum gewinnbringend genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich etwa 3 km von der Stadt Todi entfernt, einem der schönsten historischen Zentren Umbriens, leicht erreichbar von Perugia über die Autobahn oder von Rom und Florenz über die Autobahn A1. Die nächstgelegenen Städte sind Perugia, Spoleto und Orvieto, die alle in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

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