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Charakteristisches Bauernhaus mit einem 7000qm großen Garten mit 120 Olivenbäumen und Garage

Objekt-Nr.IT-00314
Objekt-Name"Il Rocchetto"
RegionToscana
GemeindeSan Quirico d'Orcia
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstück7.000 m²
Zimmer10
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Etagenzahl2
VerandaJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StromanschlussJa
TelefonanschlussJa
Angebotspreis620.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00314 Objekt-Name"Il Rocchetto"
RegionToscana GemeindeSan Quirico d'Orcia
Wohnfläche200 m² Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche260 m² Grundstück7.000 m²
Zimmer10 Schlafzimmer4
Badezimmer2 Etagenzahl2
VerandaJa Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StromanschlussJa TelefonanschlussJa
Angebotspreis620.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein mit 160 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich etwas außerhalb der Mauern des bekannten Ortes San Quirico d'Orcia, eingebettet in die farbenfrohen Hügel des Val d'Orcia. Das Bauernhaus hat einen sehr persönlichen Charakter und wurde mit Originalmaterialien der toskanischen Tradition gebaut, ein perfektes Refugium, in dem man unvergessliche Momente im Einklang mit der Natur verbringen kann. Im Inneren des Gebäudes befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, während das Haus von einem ca. 7000 Quadratmeter großen Garten umgeben ist, in dem 120 Olivenbäume wachsen.

Dieses schöne Bauernhaus aus Stein hat eine Fläche von 160 Quadratmetern und erstreckt sich über 2 Etagen.Im Erdgeschoss gibt es eine charmante Veranda,
die den Haupteingang umrahmt. Hier gibt es einen angenehmen Bereich mit Tischen, wo man draußen essen kann, einen Holzofen, in dem man Brot und Pizza backen kann, und einen praktischen Abstellraum. Im Inneren befinden sich ein gemütliches Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang von außen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das erste Stockwerk kann sowohl über eine interne als auch über eine externe Treppe erreicht werden. Auf dieser Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auf der linken Seite des Hauses, im Untergeschoss, befindet sich eine ca. 60 qm große, komfortable Garage, die durch eine (vorübergehend geschlossene) Klappe mit dem Schlafzimmer im Erdgeschoss des Hauses verbunden ist. Das Land, das das Grundstück umgibt, hat eine Fläche von etwa 7000 Quadratmetern, auf der sich 120 Olivenbäume und ein Carport mit Sonnenkollektoren befinden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Bauernhaus bietet nicht nur eine wirklich beeindruckende Aussicht inmitten der schönen Hügel des Val d'Orcia, sondern befindet sich auch in einer sehr günstigen Lage. San Quirico d'Orcia ist nur 700 m (2 Min.) vom Bauernhaus entfernt, Montalcino 13 km (15 Min.), Bagno Vignoni 8 km (10 Min.), Montepulciano 20 km (25 Min.), Pienza 9 km (10 Min.). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 98 km (1h 30 min), während die Flughäfen von Rom und Pisa 160 km (2h 30 min) entfernt sind.

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