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Wunderschönes Landhaus aus Naturstein mit Pool, Garten und Garage in Stadt- und Seenähe

Objekt-Nr.IT-00255
Objekt-Name"Artist's House"
RegionUmbrien
GemeindePanicale
Wohnfläche253 m²
Gesamtfläche318 m²
Grundstück3.175 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche, offene Küche
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis650.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandSaniert
Restaurierung2001
Objekt-Nr.IT-00255 Objekt-Name"Artist's House"
RegionUmbrien GemeindePanicale
Wohnfläche253 m² Gesamtfläche318 m²
Grundstück3.175 m² Zimmer6
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche, offene Küche
KaminJa BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
WasseranschlussTrinkwasser Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis650.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandSaniert
Restaurierung2001
Objektbeschreibung: Restauriertes Bauernhaus "Artist's House" in Umbrien zu verkaufen. Auf dem Land in der Nähe der malerischen Altstadt von Panicale steht dieses restaurierte Bauernhaus mit ca. 320 qm auf zwei Ebenen, einem eingezäunten Garten und Swimmingpool mit 5 x 8 m zum Verkauf. Der Wohnbereich hat eine Fläche von ca. 262 qm und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Garage mit ca. 28 qm mit direktem Zugang zum Haus und eine schöne Veranda mit ca. 30 qm, die mit dem Esszimmer verbunden ist und in den Sommermonaten perfekt für das Essen im Freien geeignet ist. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, wo es ein zusätzliches großes Wohnzimmer, eine Küche, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder gibt. Diese Ebene ist auch von außen über eine typische Treppe mit Loggia erreichbar.

Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert erbaut und die letzte Restaurierung wurde Anfang des 21. Jahrhunderts durchgeführt. Die Außenfassaden sind aus Stein und Ziegeln, während im Inneren handgefertigte Terrakotta-Böden, Decken aus verputztem Beton im Erdgeschoss und Holzbalken mit Fliesen im ersten Obergeschoss zu finden sind. Die Fenster sind alle aus Holz und mit Doppelverglasung.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Elektrik und Wasserversorgung, letztere wird durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung sowie durch einen Brunnen sichergestellt, die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben und ein Pelletofen ist an die Heizkörper angeschlossen. Es gibt eine Klimaanlage in den Schlafzimmern und in der Küche im Obergeschoss.

In Bezug auf die Lage - nicht weit vom Zentrum und allen Einrichtungen entfernt, unweit der nahegelegenen Toskana - und seiner Größe, die eine ausgezeichnete Bewirtschaftung ermöglicht, ist "Artist's House" ein perfektes Bauernhaus für die Nutzung als Hauptwohnsitz und als zweites Zuhause für den Urlaub.
Lage: Das zu verkaufende Anwesen befindet sich auf dem Land in der Nähe des malerischen Zentrums von Panicale (PG), das in ca. 1,5 km Entfernung über einen kurzen unasphaltierten Weg erreichbar ist. Paciano ist weniger als 5 km entfernt, während man in ca. 15 Autominuten in der Toskana, in der schönen Provinz Siena, sein kann. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 50 km), Amerigo Vespucci in Florenz (ca. 140 km), Leonardo da Vinci in Rom (ca. 200 km).

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