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Restauriertes Bauernhaus mit charakteristischen Elementen, Modernem Design und Garten

Objekt-Nr.IT-00254
Objekt-Name"Antica Checchera"
RegionUmbrien
GemeindeParrano
Wohnfläche360 m²
Gesamtfläche436 m²
Grundstück600 m²
Zimmer10
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Etagenzahl3
TerrasseJa
KaminJa
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis495.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandSaniert
Restaurierung2007
Objekt-Nr.IT-00254 Objekt-Name"Antica Checchera"
RegionUmbrien GemeindeParrano
Wohnfläche360 m² Gesamtfläche436 m²
Grundstück600 m² Zimmer10
Schlafzimmer3 Badezimmer4
Etagenzahl3 TerrasseJa
KaminJa Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser StromanschlussJa
AlarmanlageJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis495.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandSaniert
Restaurierung2007
Objektbeschreibung: Typisches Bauernhaus aus Stein, mit charakteristischen alten Holzdecken, die ihm einen antikes Flair verleihen. Das Anwesen ist bezugsfertig, da es mit typischen Elementen und gestalterischen Details perfekt restauriert wurde: Holz, Cotto und Stein verbinden sich perfekt mit den ursprünglichen Elementen und schaffen eine ausgezeichnete Balance zwischen antikem und modernem Geschmack. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 390 qm auf drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit Wohnräumen, Küche und Essbereich, Bad, Schlafzimmer mit Vorraum und eigenem Bad, sowie Abstellraum, Keller und Holzofen mit eigenem Zugang; - Erster Stock (erreichbar über eine antike Steintreppe): großer Eingangsbereich, Wohn-/Arbeitszimmer, aus der alten Küche des Bauernhauses erbaut, mit schönen Kaminen (dieser Bereich kann in ein Schlafzimmer oder eine Küchenzeile umgewandelt werden), zwei große Schlafzimmer mit zwei Badezimmern, einem Wandschrank und einem großen Büro von 30 qm; - Dachgeschoss: zu renovierende Räume. Das Anwesen verfügt über einen schönen, komplett eingezäunten Garten mit wunderschöner Holzpergola und überdachtem Parkplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen oder weiteres Land zu kaufen, um ein Gästehaus zu bauen. Das Bauernhaus ist nur 2 km von einem schönen umbrischen Dorf entfernt und hat einen guten Zugang von der Straße aus. Das Anwesen bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umbrischen und toskanischen Hügel und auf das Dorf mit seiner Burg. Es besteht die Möglichkeit, die Möbel zu kaufen.

Das Anwesen wurde mit Geschmack und Feingefühl restauriert, wobei der typische lokale Stil bewahrt und ein Hauch von Eleganz und Funktionalität hinzugefügt wurde.

Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, einschließlich Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt und zwei Sammeltanks, Stromversorgung mit Enel-Kabine, noch anzuschließendes Telefon, Heizung mit Flüssiggastank und Kamin.

In Anbetracht der günstigen Lage, die mit allen wichtigen touristischen Zentren Umbriens und der Toskana gut verbunden ist, in der Nähe der schönen Burg Parrano und mehrerer Thermalzentren, wäre diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz perfekt. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land (105.000,00 Euro) zu erwerben, um ein Gästehaus mit Swimmingpool zu bauen.
Lage: Das Anwesen liegt in günstiger Lage in den Hügeln von Parrano und ist von der Autobahnausfahrt A1 und dem ca. 10 km entfernten Bahnhof Fabro leicht erreichbar. Das Anwesen ist mit dem Ort Parrano durch einen 2 km langen Feldweg verbunden. In ca. 25/50 km Entfernung befinden sich Città della Pieve, Orvieto, Cetona, San Casciano dei Bagni. Die Flughäfen Rom, Perugia und Florenz sind etwa anderthalb Stunden vom Anwesen entfernt.

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