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Luxuriöse Villa mit Swimmingpool, wundervollem Rosengarten und viel Komfort

RiferimentoIT-00251
Nome''Dimora delle Rose Inglesi''
RegioneUmbria
ComuneMonteleone d'Orvieto
Sup. abitabile320 m²
Sup. totale550 m²
Sup. terreno14.200 m²
Camera26
Camere4
Bagni5
Piani3
VerandaSi
PiscinaSi
CaminoSi
PavimentoMarmo, Parquet
TV via cavo/satelliteSi
SaunaSi
Con aria condizionataSi
Tipo di riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamentoSolare
Allacciamento dell'acquaAcqua potabile
Fontana privataSi
ElettricitàSi
BewesserungssystemSi
Impianto d'allarmeSi
Gegensprechanlage mit VideoSi
Prezzo richiesto1.380.000 €
Provvigione3% più 22% IVA
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Restaurierung2
RiferimentoIT-00251 Nome''Dimora delle Rose Inglesi''
RegioneUmbria ComuneMonteleone d'Orvieto
Sup. abitabile320 m² Sup. totale550 m²
Sup. terreno14.200 m² Camera26
Camere4 Bagni5
Piani3 VerandaSi
PiscinaSi CaminoSi
PavimentoMarmo, Parquet TV via cavo/satelliteSi
SaunaSi Con aria condizionataSi
Tipo di riscaldamentoRiscaldamento a pavimento Alimentazione riscaldamentoSolare
Allacciamento dell'acquaAcqua potabile Fontana privataSi
ElettricitàSi BewesserungssystemSi
Impianto d'allarmeSi Gegensprechanlage mit VideoSi
Prezzo richiesto1.380.000 € Provvigione3% più 22% IVA
Anno di costruzione1900 StatoBuono
Restaurierung2
Descrizione dell`immobile Das 2010 erbaute Anwesen hat eine Wohnfläche von etwa 320 qm und erstreckt sich über drei Ebenen, die sich dank der großen Fenster durch großzügige und helle Räume auszeichnen; die elegante Veranda, die das Haus an drei Seiten (Eingangsseite, Salon-/Schwimmingpoolseite) umgibt, bietet einen perfekten Außenbereich für das Essen im Freien und erholsame Momente. Das Innere der Villa ist mit Boiserie verkleidet, die Böden bestehen aus Eichenparkett und Marmor. Im ersten Stock verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer mit Bad und türkischem Bad; ein Hauptschlafzimmer mit zwei Bädern und zwei Ankleidezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die große Eingangshalle, die Zugang zum Wohnbereich bietet: Arbeitszimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Ebenfalls vom Eingang aus führt die große Treppe mit Eichenholzstufen sowohl in das Obergeschoss als auch in das Untergeschoss, dessen zwei große Garagen Zugang zur Zufahrt des Grundstücks haben. Neben den Garagen befinden sich die Waschküche, der Technikraum, ein Raum mit eingebautem Holzofen, ein Servicebad und ein ganz aus Holz gebauter Weinkeller. Das Anwesen ist von einer 14.200 Quadratmeter großen Grünfläche umgeben, die zu einem Teil aus Wald und einem großen Park besteht, in dem sich viele Olivenbäume (etwa 300) und große Mengen an Rosen befinden, alles eingezäunt und mit Toren und einem Fußgängerzugang ausgestattet. Der Park garantiert ein Maximum an Privatsphäre innerhalb des Grundstücks. Die Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Nähe der Stadt mit all ihren Einrichtungen und die Erholung an einem Ort im Grünen suchen.

Das Innere der Villa ist mit Boiserie verkleidet, die Böden bestehen aus Eichenparkett und Marmor. Die Küche ist professionell mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Villa verfügt über ein Hausautomatisierungssystem für die Verwaltung interner und externer Systeme. Der Panoramaswimmingpool hat Salzwasser und befindet sich in einem vollständig eingezäunten und künstlich zu bewässernden Park.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem, das mit Dieselkraftstoff betrieben wird. Photovoltaikanlage. Öffentliche Wasserleitung und Brunnen mit Vorratstank. ADSL-Leitung, Satellitenschüssel, Alarmanlage.

Hervorragend als repräsentative Villa geeignet und gleichzeitig ausgezeichnet als Landsitz für eine wichtige Familie.
Posizione: Die Immobilie liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ist nur 1,5 km von allen wesentlichen Einrichtungen entfernt. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt ist etwa 5 km entfernt, ebenso wie die Bahnlinie.

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