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Luxuriöse Villa mit Swimmingpool, wundervollem Rosengarten und viel Komfort

Objekt-Nr.IT-00251
Objekt-Name''Dimora delle Rose Inglesi''
RegionUmbrien
GemeindeMonteleone d'Orvieto
Wohnfläche320 m²
Gesamtfläche550 m²
Grundstück14.200 m²
Zimmer26
Schlafzimmer4
Badezimmer5
Etagenzahl3
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenMarmor, Parkett
Kabel Sat TVJa
SaunaJa
KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungSolar
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
AlarmanlageJa
Gegensprechanlage mit VideoJa
Angebotspreis1.380.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Restaurierung2
Objekt-Nr.IT-00251 Objekt-Name''Dimora delle Rose Inglesi''
RegionUmbrien GemeindeMonteleone d'Orvieto
Wohnfläche320 m² Gesamtfläche550 m²
Grundstück14.200 m² Zimmer26
Schlafzimmer4 Badezimmer5
Etagenzahl3 VerandaJa
SwimmingpoolJa KaminJa
BodenMarmor, Parkett Kabel Sat TVJa
SaunaJa KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungSolar
WasseranschlussTrinkwasser Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa BewesserungssystemJa
AlarmanlageJa Gegensprechanlage mit VideoJa
Angebotspreis1.380.000 € Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
Restaurierung2
Objektbeschreibung: Das 2010 erbaute Anwesen hat eine Wohnfläche von etwa 320 qm und erstreckt sich über drei Ebenen, die sich dank der großen Fenster durch großzügige und helle Räume auszeichnen; die elegante Veranda, die das Haus an drei Seiten (Eingangsseite, Salon-/Schwimmingpoolseite) umgibt, bietet einen perfekten Außenbereich für das Essen im Freien und erholsame Momente. Das Innere der Villa ist mit Boiserie verkleidet, die Böden bestehen aus Eichenparkett und Marmor. Im ersten Stock verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer mit Bad und türkischem Bad; ein Hauptschlafzimmer mit zwei Bädern und zwei Ankleidezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich die große Eingangshalle, die Zugang zum Wohnbereich bietet: Arbeitszimmer, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Ebenfalls vom Eingang aus führt die große Treppe mit Eichenholzstufen sowohl in das Obergeschoss als auch in das Untergeschoss, dessen zwei große Garagen Zugang zur Zufahrt des Grundstücks haben. Neben den Garagen befinden sich die Waschküche, der Technikraum, ein Raum mit eingebautem Holzofen, ein Servicebad und ein ganz aus Holz gebauter Weinkeller. Das Anwesen ist von einer 14.200 Quadratmeter großen Grünfläche umgeben, die zu einem Teil aus Wald und einem großen Park besteht, in dem sich viele Olivenbäume (etwa 300) und große Mengen an Rosen befinden, alles eingezäunt und mit Toren und einem Fußgängerzugang ausgestattet. Der Park garantiert ein Maximum an Privatsphäre innerhalb des Grundstücks. Die Villa ist die ideale Wahl für diejenigen, die die Nähe der Stadt mit all ihren Einrichtungen und die Erholung an einem Ort im Grünen suchen.

Das Innere der Villa ist mit Boiserie verkleidet, die Böden bestehen aus Eichenparkett und Marmor. Die Küche ist professionell mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Villa verfügt über ein Hausautomatisierungssystem für die Verwaltung interner und externer Systeme. Der Panoramaswimmingpool hat Salzwasser und befindet sich in einem vollständig eingezäunten und künstlich zu bewässernden Park.

Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem, das mit Dieselkraftstoff betrieben wird. Photovoltaikanlage. Öffentliche Wasserleitung und Brunnen mit Vorratstank. ADSL-Leitung, Satellitenschüssel, Alarmanlage.

Hervorragend als repräsentative Villa geeignet und gleichzeitig ausgezeichnet als Landsitz für eine wichtige Familie.
Lage: Die Immobilie liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ist nur 1,5 km von allen wesentlichen Einrichtungen entfernt. Die nächstgelegene Autobahnausfahrt ist etwa 5 km entfernt, ebenso wie die Bahnlinie.

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