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Landhausvilla mit Gästehaus, Apartment, Infinity-Pool, 8,8ha Land und Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.IT-00249
Objekt-Name"Le Terrazze sul Tevere"
RegionUmbrien
GemeindeOtricoli
Wohnfläche767 m²
Gesamtfläche871 m²
Grundstück87.917 m²
Zimmer18
Schlafzimmer9
Badezimmer6
Etagenzahl3
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
Angebotspreisauf Anfrage
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
Objekt-Nr.IT-00249 Objekt-Name"Le Terrazze sul Tevere"
RegionUmbrien GemeindeOtricoli
Wohnfläche767 m² Gesamtfläche871 m²
Grundstück87.917 m² Zimmer18
Schlafzimmer9 Badezimmer6
Etagenzahl3 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser StromanschlussJa
BewesserungssystemJa Angebotspreisauf Anfrage
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt
Objektbeschreibung: Diese repräsentative Landhausvilla erstreckt sich über eine Fläche von ca. 525 qm auf zwei Ebenen plus Turm und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek und Zugang zur ersten Panoramaterrasse, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, Ankleideraum, zwei Schlafzimmer mit Bad; eine Travertintreppe führt zum Turm, wo sich ein Arbeitszimmer mit Zugang zur zweiten atemberaubenden Panoramaterrasse befindet; im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Speisekammer und Zugang zur dritten Terrasse, Esszimmer mit Zugang zur Veranda und zum Garten mit altem Holzofen, ein Arbeitszimmer, Waschküche, Badezimmer und drei Wirtschaftsräume. Das Gästehaus erstreckt sich über eine Fläche von 115 qm und besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss und einem weiteren Schlafzimmer mit Bad im ersten Obergeschoss. Das separate Appartement erstreckt sich über eine Fläche von 105 qm und besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und großer Veranda. Das Anwesen umfasst 8,8 Hektar Land mit Olivenhain, Travertin-Infinity-Swimmingpool mit Panoramablick auf das Tibertal und ein Gewächshaus aus Eisen und Glas. Es besteht die Genehmigung, ein Gebäude mit einer Fläche von weiteren 270 qm zu bauen, das als Stall oder Lager genutzt werden kann.

Die Villa, das Gästehaus und das Appartement wurden 2007 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen wie Marmor, Parkett und originalen Cotto-Belägen und Holzbalken sorgfältig restauriert.

Die Immobilie ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, einschließlich eines normgerechten Stromnetzes und einer Wasserversorgung für den Hausgebrauch, des Swimmingpools und der Bewässerung (mit automatischem System), die von einer privaten Quelle gewährleistet wird.

Diese Immobilie wäre perfekt als Landhaus für Wochenenden und Feiertage, aber auch als "Timesharinghaus" für eine oder mehrere Familien.
Lage: Diese repräsentative Villa befindet sich in Umbrien, in der Provinz Terni, 3 km von Otricoli entfernt, in einem der wichtigsten archäologischen Gebiete der Region. Rom ist mit dem Auto in nur 40 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Kunststädte wie Narni (16 km), Terni (30 km), Amelia (36 km) und Orvieto (62 km). Die Flughäfen Perugia und Fiumicino sind beide etwa 100 km vom Anwesen entfernt.

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