Detailansicht zum Immobilienangebot

Elegantes Bauernhaus mit Salzwasserpool, 47 ha Land und viel Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.IT-00245
Objekt-Name"Podere Le Pianacce"
RegionToscana
GemeindeMonticiano
Wohnfläche270 m²
Gesamtfläche532 m²
Grundstück45.448 m²
Zimmer12
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Nebengebäude1
Etagenzahl2
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis1.150.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700
ZustandRestauriert
EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung2019
Objekt-Nr.IT-00245 Objekt-Name"Podere Le Pianacce"
RegionToscana GemeindeMonticiano
Wohnfläche270 m² Gesamtfläche532 m²
Grundstück45.448 m² Zimmer12
Schlafzimmer3 Badezimmer4
Nebengebäude1 Etagenzahl2
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
AlarmanlageJa Angebotspreis1.150.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1700
ZustandRestauriert EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung2019
Objektbeschreibung: Tenuta Le Pianacce ist eine prächtige, typische Residenz der Toskana, die auf das Jahr 1700 zurückgeht.

Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von 270 Quadratmetern, die sich wie folgt zusammensetzen: Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnzimmer, Poolraum, große Küche mit außen liegendem Ofen und Keller, Bad sowie ein Technikraum von 11 qm mit Zugang von außen.

Das Obergeschoss ist über eine innen liegende Treppe und eine originale Außentreppe zu erreichen und bietet ein elegantes Wohnzimmer/Flur mit Kamin sowie drei Suiten mit privaten Bädern.

Im Garten, der das Bauernhaus umgibt und sehr gut gepflegt ist, befinden sich die alten Ruinen des Anwesens mit einer Gesamtfläche von 250 Quadratmetern, die restauriert werden können. Diese Ruinen werden derzeit als gartenarchitektonische Elemente verwendet, die die Schönheit des Anwesens unterstreichen. Innerhalb des Parks befindet sich ein überdachter Naturstein-Swimmingpool von 10x3 m mit Salzwasser.

Dieses schöne Anwesen umfasst etwa 45 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, aufgeteilt in etwa 30 ha Ackerland und etwa 15 ha Wald mit jahrhundertealten Steineichen, Trüffelboden und mehr als 100 Sorten lokaler Obstbäume. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei natürliche Quellen sowie der Bach des Naturschutzgebietes, der entlang des Grundstücks verläuft.

Die Immobilie ist einzugsbereit und befindet sich in einwandfreiem Zustand, da sie bis 2019 restauriert wurde. Die Originalfassaden des Gebäudes wurden aufgewertet und restauriert, das hervorragend gedämmte Dach wurde mit einer Konstruktion aus Kastanienholz und Ziegeln im römischen Stil vollständig restauriert. Im Erdgeschoss befinden sich handgefertigte Cotto-Böden, während im ersten Stock naturbelassene Eichenholzböden verlegt wurden. Die Decken weisen die typischen sichtbaren Balken aus Kastanienholz und Cotto-Fliesen auf. Die Fenster und die Fenstertüren haben Läden aus Kastanienholz.

Das Anwesen ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Stromanschluss, Wasserversorgung durch die städtische Wasserleitung + 2 natürliche Quellen, LPG-Heizsystem, Telefonleitung, ADSL, Alarmanlage + Videoüberwachung, LED-Leuchten, DVD-Gerät, Stereoanlage und CD-Player. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche, einen großen Outdoorofen, einen eleganten Holzpavillon mit Tischen und Stühlen, Sonnenliegen und einen Edelstahlgrill.

Tenuta Le Pianacce ist ein wunderschönes Anwesen in der Toskana, mitten im Grünen in einer der letzten noch unberührten Gegenden der Region, perfekt für diejenigen, die die Natur und maximale Privatsphäre lieben. Das Anwesen wäre ein idealer Hauptwohnsitz oder ein wunderschöner Zweitwohnsitz, mit hervorragenden touristischen und landwirtschaftlichen Möglichkeiten.

Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer nach den geltenden Gesetzen.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: Tenuta Le Pianacce ist ein repräsentatives Anwesen in der reizvollen und wunderschönen Landschaft von Siena und dabei in einer äußerst privaten Lage. In kurzer Entfernung kann man zahlreiche beliebte touristische Ziele erreichen: atemberaubende Wasserfälle und Wasserlöcher (800 m), die berühmte Abtei San Galgano (10 km), das Thermalzentrum von Petriolo (25 km), Siena (35 km), die Region Brunello di Montalcino (30 km), die Tyrrhenische Küste (60 km) und Florenz (95 km).

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien