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Ideal zur Vermietung! Landhaus mit Nebengebäude, Pool und 8ha Land nahe dem Bolsena-See

Objekt-Nr.IT-00244
Objekt-Name"LA QUIETE"
RegionUmbrien
GemeindeOrvieto
Wohnfläche360 m²
Gesamtfläche413 m²
Grundstück90.000 m²
Zimmer13
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etagenzahl3
VerandaJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungPellet
StromanschlussJa
AlarmanlageJa
TelefonanschlussJa
Angebotspreis660.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
Baujahr2012
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Objekt-Nr.IT-00244 Objekt-Name"LA QUIETE"
RegionUmbrien GemeindeOrvieto
Wohnfläche360 m² Gesamtfläche413 m²
Grundstück90.000 m² Zimmer13
Schlafzimmer3 Badezimmer3
Etagenzahl3 VerandaJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungPellet
StromanschlussJa AlarmanlageJa
TelefonanschlussJa Angebotspreis660.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt. Baujahr2012
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung: LA QUIETE ist ein ruhiges und entzückendes Anwesen in einer hügeligen Gegend zwischen Orvieto und dem Bolsena-See. Es besteht aus einem Haupthaus von ca. 250 qm, einem großen Nebengebäude von ca. 100 qm, einen Swimmingpool und ca. 9ha Land. Das Haupthaus erstreckt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit einer großen Wohnküche, von der aus man auf die Veranda gelangt, auf der man im Freien essen kann; das große Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und das Bad, das den Wohnbereich bedient. Im oberen Stockwerk gibt es einen kleinen Flur mit einer Galerie zum Lesen, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zwei weiter Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Untergeschoss gibt es einen Fernsehraum, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche. Das wenige Schritte entfernt liegende Nebengebäude dient als Aufenthaltsraum und besteht aus einem Spielzimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Um das Haus herum befindet sich ein schöner eingezäunter Garten mit einem 6x12 großen Swimmingpool aus Tuffstein und Travertin. Das restliche Grundstück besteht aus einem wunderschönen Wald mit jahrhundertealten Eichen.

Das Haus wurde im Inneren vor 7 Jahren mit hervorragenden Materialien komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss und im Untergeschoss bestehen die Böden aus handgemachten Terrakottafliesen der Firma Fornace Sugaroni in Castel Viscardo, während im Obergeschoss die Böden, auch in den Badezimmern, aus Holz von ausgezeichneter Qualität sind. Die Türen und Fensterrahmen sind ebenfalls aus Holz. Die Fenster sind doppelt verglast und alle mit Moskitonetzen ausgestattet.

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielt ein gutes Jahreseinkommen. Angesichts der hervorragenden Lage und der Größe eignet sie sich aber auch gut als Eigenheim.

 
Energieausweis
Klasse: F

Lage: Das Anwesen befindet sich in einem hügeligen Gebiet 15km von der schönen Stadt Orvieto und nur 9 km vom Bolsenasee entfernt. In der Nähe können Sie einige der schönsten Dörfer Italiens besichtigen, wie Civita di Bagnoregio und Torre Alfina; eine Autostunde entfernt befinden sich Todi und Assisi, wunderschöne umbrische Städte, reich an Kunst, Geschichte und Spiritualität. In 12 km Entfernung befindet sich die Mautstelle A1 von Orvieto, sowie der Bahnhof. Der internationale Flughafen von Rom ist etwa 1,5 Stunden entfernt.

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