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Historisches Landhaus mit 4 Wohneinheiten, Pool, Weingarten und Olivenbäumen

Objekt-Nr.IT-00242
Objekt-Name"LA VILLA E LA TABACCAIA"
RegionToscana
GemeindeCortona
Wohnfläche340 m²
Gesamtfläche340 m²
Grundstück10.000 m²
Zimmer19
Schlafzimmer6
Badezimmer6
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenTerrakotta
Angebotspreisauf Anfrage
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Objekt-Nr.IT-00242 Objekt-Name"LA VILLA E LA TABACCAIA"
RegionToscana GemeindeCortona
Wohnfläche340 m² Gesamtfläche340 m²
Grundstück10.000 m² Zimmer19
Schlafzimmer6 Badezimmer6
SwimmingpoolJa KaminJa
BodenTerrakotta Angebotspreisauf Anfrage
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung: Dies ist ein wunderschön restauriertes Bauernhaus mit besonderem Flair, beeindruckender Aussicht und in ausgezeichneter Lage. La Villa e la Tabaccaia liegt 20 Minuten Autofahrt von der Altstadt von Cortona und 20 Minuten von Montepulciano und dem Trasimeno See entfernt.

Sie bietet einen Rundumblick auf die wunderschöne Landschaft mit Cortona auf dem Hügel im Nordosten, dem Trasimeno See im Süden und den Bergen von Cetona und Amiata im Südwesten.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1 Hektar mit einem kleinen Weinberg und wird von Oliven-, Zypressen- und Obstbäumen begrenzt. Es gibt auch einen Swimmingpool.

Diese herrliche Villa befindet sich in einer der schönsten Landschaften Cortonas und ist von den besten Weinbergen (Avignonesi, Vegni, Antinori) umgeben. Sie hat einen sehr hohen Wert.

In der Nähe gibt es einige lokale Einrichtungen und die große und gut ausgestattete Stadt Camucia ist 15 km entfernt. Die Zufahrt ist ausgezeichnet.

Das Anwesen besteht aus einem großen Hauptappartement im ersten Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer schönen großen Küche, von der aus man zur Rundbogenloggia gelangt, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer.

Eine zweite Wohnung ebenfalls auf 2 Etagen besteht aus:

2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer im ersten Obergeschoss, Wohn-/Esszimmer und Küche, mit Ausgang in einen privaten Garten, im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es weitere 4 Zimmer und 2 Badezimmer.

Das Anwesen würde sich dazu eignen, in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt zu werden, d.h. in ein großes und repräsentatives Haus mit einer innen liegenden Treppe.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen privaten Außenbereich und das gesamte Gebäude wurde auf hochwertigem Niveau mit traditionellen Cotto-Böden und Holzbalkendecken ausgestattet, wenn auch mit einer etwas reduzierten Eleganz. Mit ein wenig Aufwand könnte das Anwesen wieder in seinen ursprünglichen Zustand versetzt werden.

Leider werden die schlechten Innenaufnahmen dem Anwesen NICHT gerecht!

Eine so schöne Villa mit ihrer überdachten Rundbogenloggia ist in der Gegend schwer zu finden, und sie wurde von der Gemeinde Cortona als Gebäude von außergewöhnlichem historischen Wert eingestuft.

Sie ist definitiv eine Besichtigung wert, vor allem angesichts des Preises von Immobilien ähnlicher Größe mit weniger Charme. Die erforderlichen Arbeiten, um die Villa wieder zusammenzuführen - recht oberflächlich und einfach durchzuführen - würden es nicht nur erlauben, das Anwesen individuell zu gestalten, es würde auch weiterhin ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.

Die Stadt Camucia ist nur zehn Autominuten entfernt und verfügt über alle Einrichtungen und einen Hauptbahnhof (Rom-Florenz-Mailand). Der Flughafen von Perugia ist 50 Minuten, Florenz 1 Std. 20 Minuten und Rom 2 Stunden entfernt.

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