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Wunderschönes Anwesen mit Haupthaus, Gästehaus, beheiztem Infinity-Pool in Stadtnähe

Objekt-Nr.IT-00241
Objekt-Name"LA PAGLIUZZA D'ORO"
RegionToscana
GemeindeArezzo
Wohnfläche620 m²
Gesamtfläche710 m²
Grundstück10.000 m²
Zimmer23
Schlafzimmer5
Badezimmer6
Etagenzahl3
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze4 Garagen
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
HauswirtschaftsraumJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AbstellraumJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis2.500.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Objekt-Nr.IT-00241 Objekt-Name"LA PAGLIUZZA D'ORO"
RegionToscana GemeindeArezzo
Wohnfläche620 m² Gesamtfläche710 m²
Grundstück10.000 m² Zimmer23
Schlafzimmer5 Badezimmer6
Etagenzahl3 VerandaJa
SwimmingpoolJa Stellplätze4 Garagen
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta Kabel Sat TVJa
HauswirtschaftsraumJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
AbstellraumJa AlarmanlageJa
Angebotspreis2.500.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung: Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos das ca. 500 qm große Haupthaus mit seinen 3 Etagen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und einen Lagerraum.

Das Erdgeschoss besteht aus einer charmanten und geräumigen Küche mit Kamin, einem Esszimmer, einer Glasveranda, auf der man frühstücken und dabei die Aussicht bewundern kann, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Arbeitszimmer mit Kamin.

Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und das große Hauptschlafzimmer mit Kamin, großem Bad mit einer Jacuzzi-Wanne und eine Panoramaterrasse befinden. Diese Etage ist ebenfalls über eine private Außentreppe zugänglich.

Die Dependance ist ca. 80 qm groß und befindet sich vor dem Haupthaus. Sie ist komplett ausgestattet und setzt sich aus Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern zusammen.

Dieses einzigartige Anwesen stammt aus dem 18 Jhd. und wurden mit viel Liebe zum Detail restauriert. Der Zustand ist ausgezeichnet und die Immobilie ist sofort bezugsbereit.

Das Anwesen verfügt über eine Gasheizung, ein unabhängiges Alarmsystem für beide Gebäude, zwei elektrische Eingangstore, die zwei separate Zugänge zu den Häusern bieten, sowie drei private Brunnen, die die Wasserversorgung gewährleisten.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Beherbergungsbetrieb, da man dank der guten Lage schnell die bekannte toskanische Stadt Arezzo mit allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten erreicht. Darüber hinaus ermöglicht die durchdachte Anordnung der Gebäude eine getrennte Nutzung der Häuser ohne dabei auf den Genuss der Privatsphäre zu verzichten.



Die Gebäude werden von einem ca. 1ha großen Park umrahmt, der vollständig mit Maschendraht und Steinmauern eingezäunt ist. Hier gibt es neben ca. 200 Olivenbäumen, 3 Trinkwasserbrunnen, eine Garage für 4 Autos, sowie einen großen Pavillon mit Gasherd, Holzofen, Grill und großen Tischen, an denen man unvergessliche Abende im Freien verbringen kann.

Der riesige Infinity-Pool ist beheizt, besteht komplett aus Travertin und Pietra Serena und ist mit einer Salzwasseranlage ausgestattet. Der Schattenspendende Pavillon, das Bad/Ankleideraum mit Dusche und ein Technikraum komplettieren dieses Angebot.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich nur 5 km (10 min) vom Zentrum von Arezzo entfernt, einer Stadt voller Geschäfte, Restaurants, öffentlicher Verkehrsmittel, Bahnhof, Supermärkte, Einkaufszentren und vieles mehr. Cortona 35 km (30 Min.), Castiglion Fiorentino 15 km (20 Min.), Montepulciano 50 km (50 Min.), Siena 70 km (1 Std.), Florenz 80 km (1 Std.). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz und liegt ca. 90 km (1Std.) entfernt.

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