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Traditionelles Natursteinhaus mit Nebengebäude für Gäste, Scheune und 2ha Land

Objekt-Nr.IT-00237
Objekt-Name"Il fienile di Chianni"
RegionToscana
GemeindeChianni
Wohnfläche250 m²
Gesamtfläche265 m²
Grundstück20.000 m²
Zimmer10
Schlafzimmer5
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen
Kabel Sat TVJa
Angebotspreis560.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00237 Objekt-Name"Il fienile di Chianni"
RegionToscana GemeindeChianni
Wohnfläche250 m² Gesamtfläche265 m²
Grundstück20.000 m² Zimmer10
Schlafzimmer5 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen Kabel Sat TVJa
Angebotspreis560.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Dieses typisch toskanische Natursteinhaus liegt mitten in der toskanischen Landschaft in einer Oase der Ruhe unweit des Dorfs Terricciola, das für seine Weine und Weingüter bekannt ist.

Das Anwesen ist leicht über eine gepflasterte Straße zu erreichen und ist über ein automatisches Eingangstor zugänglich. Obwohl das Haus sich in einer flachen Lage befindet, genießt es einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 250m² über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die gut ausgestattete Küche, ein Bad, ein Abstellraum und ein großer Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen Kreuzgewölb aus Terrakotta. Von der Küche aus gelangt man auf die Veranda und in den Garten. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock mit 4 Schlafzimmer, davon eins mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und eine Panoramaterrasse mit Blick auf das Dorf Chianni.

Wenige Schritte neben dem Haupthaus befinden sich ein kleines ausgebautes Nebengebäude mit Wohn-Schlafbereich und Bad; ein überdachter Pizzaofen und Grill, sowie eine großer Scheune, die derzeit als Geräteschuppen dient.

Das Grundstück ist ca. 2ha groß und setzt sich aus einem gepflegten Garten, 80 Olivenbäumen, einem kleinen Weingarten, Obstbäumen und Ackerland zusammen.

Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen. Weiterhin gibt es einen Brunnen, eine Photovoltaik-Anlage, Internet und Telefon.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen befindet sich in der kleinen Gemeinde Chianni und liegt ca. 6 km vom Dorf entfernt. Bis in das benachbarte Dorf Terricciola sind es nur ca. 3,5 km. Beide Dörfer sind gut ausgestattet und verfügen über alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einrichtungen (Post, Bank, Apotheke, usw.), Restaurants und Bars.

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