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Traditionelles Bauernhaus mit 2 Nebengebäuden, 10ha Land und wunderschöner Aussicht

Objekt-Nr.IT-00235
Objekt-Name"La Terrazza"
RegionToscana
GemeindeSinalunga
Wohnfläche220 m²
Gesamtfläche260 m²
Grundstück103.000 m²
Zimmer8
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
KaminJa
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
Angebotspreis420.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung1960
Objekt-Nr.IT-00235 Objekt-Name"La Terrazza"
RegionToscana GemeindeSinalunga
Wohnfläche220 m² Gesamtfläche260 m²
Grundstück103.000 m² Zimmer8
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa KaminJa
BodenFliesen Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser StromanschlussJa
Angebotspreis420.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung1960
Objektbeschreibung: Das ca. 220 qm große Natursteinhaus ist sofort bewohnbar und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ca.10 ha Land mit kleinem Olivenhain und 2 restaurierungsbedürftige Nebengebäude (insgesamt 40 qm).

Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen die sich wie folgt zusammensetzen:
Im Erdgeschoss gibt es ein traditionelles Wohnzimmer mit Gewölbedecke und großem Kamin, ein Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Technikraum, eine große Küche mit Essbereich und Austritt auf die Panorama-Terrasse und die Veranda (ca. 40qm). Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Etwa 50 Meter vom Haupthaus entfernt befinden sich die 2 restaurierungsbedürftigen Nebengebäude, die auch zu einem kleinen Gästehaus umgewandelt werden könnten. Das dazugehörige ca. 10ha große Grundstück besteht aus ca. 1ha Park, einem kleinen Olivenhain mit 70 Bäumen, die ca.100 ltr. Öl pro Jahr liefern, sowie aus Wald und Weide.

Das Haus ist baulich in einem ausgezeichneten Zustand und sofort bewohnbar, obwohl die Innenausstattung und die technischen Anlagen modernisiert werden könnten.

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen. Weiterhin besteht die Möglichkeit, nach Einholung der Genehmigung, einen Pool zu bauen.

Das Anwesen befindet sich in einer gut angebundenen, ruhigen Gegend mit schönem Panorama und ist ideal für diejenigen, die der Hektik und dem Stress der Stadt entfliehen wollen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die nächste Ortschaft ist nur ca.1 km entfernt. Supermärkte, Bahnhof, Restaurants, Bank usw. sind in Sinalunga (10 Minuten). Lucignano (10 km, 15 Min.), Pienza und Montepulciano (25 km, 30 Min.). Der nächstgelegenen Flughafen ist in Florenz (100 km, 1h 15 Min.).

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