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Authentisch! Elegant! Volkommen! 3 Gebäude, Pool, Panorama und Garten in Top Lage!

RiferimentoIT-00234
Nome"Casa Tioli"
RegioneUmbria
ComunePassignano sul Trasimeno
Sup. abitabile390 m²
Sup. totale430 m²
Sup. terreno160.000 m²
Camere20
Camere6
Bagni7
Piani2
Veranda
Terrazza
Balcone
Piscina
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamentoGPL
Allacciamento dell'acquaAcqua potabile
Fontana privata
Elettricità
Ripostiglio
StatoBuono
RiferimentoIT-00234 Nome"Casa Tioli"
RegioneUmbria ComunePassignano sul Trasimeno
Sup. abitabile390 m² Sup. totale430 m²
Sup. terreno160.000 m² Camere20
Camere6 Bagni7
Piani2 Veranda
Terrazza Balcone
Piscina CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato, Riscaldamento a pavimento
Alimentazione riscaldamentoGPL Allacciamento dell'acquaAcqua potabile
Fontana privata Elettricità
Ripostiglio StatoBuono
Descrizione dell`immobile Questa proprietà da sogno si trova su una collina dominante e colpisce per i suoi panorami di vasta portata, i tramonti mozzafiato, l'autenticità, la qualità, l'eleganza, la completa tranquillità e la pura bellezza.

Si compone di una casa principale, una guest house, una pool house / studio, una piscina panoramica, un bellissimo giardino ben curato e 16ha di terreno.

È in una posizione appartata, ma non isolata! Puoi goderti la pace e la tranquillità ed essere ancora nel prossimo villaggio, città e in autostrada in pochissimo tempo.

Cosa vuoi di più?

Gli attuali proprietari, una coppia inglese, hanno acquistato un rudere 14 anni fa e l'hanno trasformato in un vero e proprio piccolo paradiso. Con tanto amore, pazienza e cura avete restaurato l'intera proprietà secondo la tradizione artigianale e in parte utilizzando materiali originali e di recupero.

La conservazione delle volte nell'enorme soggiorno, che corre per tutta la lunghezza della casa principale, e il restauro delle volte sopra lo scalone principale mozzafiato sono solo due delle caratteristiche che conferiscono a questa proprietà un insolito "fattore wow". I nuovi architravi in ​​pietra, invecchiati e lavorati a mano per abbinarsi a quelli degli architravi originali che potevano essere conservati, sono solo un segno della raffinata lavorazione artigianale che si può ammirare in tutta la proprietà.

La casa principale è su 2 piani e dispone di 3 ampie camere da letto e 3 bagni al primo piano. La master suite è ampia e dispone di guardaroba / studio, bagno privato e balcone panoramico da cui godere di una vista spettacolare e dei tramonti quotidiani.
Al piano terra si trova l'ampio soggiorno con camino antico e soffitto a volte, una scala mozzafiato con un bel soffitto a volte e una cucina ben attrezzata con isola di cottura. A questo piano sono presenti anche un bagno per gli ospiti, un guardaroba e un locale caldaia per il riscaldamento a pavimento al piano terra e i termosifoni al piano superiore.

La guest house è composta da 2 ampie camere da letto e 2 bagni, una piccola cucina perfettamente funzionante e un ampio e luminoso soggiorno / pranzo da cui si accede ad un pergolato coperto con una splendida vista. C'è anche una grande officina / ripostiglio.

La pool house / studio è composta da 1 stanza ampia e luminosa con una piccola cucina e bagno.

All'esterno un curato parco di circa 1 ettaro con piante, fiori, erbe aromatiche, arbusti, piccoli sentieri e la piscina panoramica 12 x 6 m. I restanti 15 ha sono costituiti da aree utilizzabili e forestali con 40 piante di olivo.

L'immobile è abitabile da subito e dispone di tutti i collegamenti importanti. C'è anche la sua sorgente e un pozzo profondo 100 metri.

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