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Authentisch! Elegant! Volkommen! 3 Gebäude, Pool, Panorama und Garten in Top Lage!

Objekt-Nr.IT-00234
Objekt-Name"Casa Tioli"
RegionUmbrien
GemeindePassignano sul Trasimeno
Wohnfläche390 m²
Gesamtfläche430 m²
Grundstück160.000 m²
Zimmer20
Schlafzimmer6
Badezimmer7
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AbstellraumJa
ZustandGepflegt
Objekt-Nr.IT-00234 Objekt-Name"Casa Tioli"
RegionUmbrien GemeindePassignano sul Trasimeno
Wohnfläche390 m² Gesamtfläche430 m²
Grundstück160.000 m² Zimmer20
Schlafzimmer6 Badezimmer7
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa BalkonJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
AbstellraumJa ZustandGepflegt
Objektbeschreibung: Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in einer dominanten Hanglage und besticht durch weitreichende Aussichten, atemberaubende Sonnenuntergänge, Authentizität, Qualität, Eleganz, vollkommener Ruhe und purer Schönheit.

Es besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus, einem Poolhaus/Atelier, einem Panoramapool, einem wunderschönen, gepflegten Garten und 16ha Land.

Es liegt in Alleinlage – aber nicht isoliert! Man genießt Ruhe und ist dennoch schnell im nächsten Dorf, der nächsten Stadt und auf der Autobahn.

Was will man mehr?

Die derzeitigen Eigentümer, ein englisches Ehepaar, haben vor 14 Jahren eine Ruine gekauft und diese in ein echtes kleines Paradies verwandelt. Mit viel Liebe, Geduld und Sorgfalt haben Sie das gesamte Anwesen nach traditionellem Handwerk und zum Teil unter Verwendung der originalen und recycelten Materialien restauriert.

Der Erhalt der Gewölbe im riesigen Wohnzimmer, das sich über die gesamte Länge des Haupthauses erstreckt, und die Wiederherstellung des Gewölbes über der atemberaubenden Haupttreppe sind nur zwei der Merkmale, die dieser Immobilie einen ungewöhnlichen "Wow-Faktor" verleihen. Die neuen Fensterstürze aus Stein, die gealtert und von Hand gefertigt wurden, um mit denen der ursprünglichen Stürze, die erhalten werden konnten, übereinzustimmen, sind nur ein Hinweis auf die feine Handwerkskunst, die man auf dem gesamten Anwesen bewundern kann.

Das Haupthaus erstreckt sich auf 2 Etagen und verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer im ersten Stock. Die Master-Suite ist groß und verfügt über eine Garderobe/Studio, ein eigenes Badezimmer und einen Panoramabalkon, von dem aus Sie spektakuläre Aussichten und die täglichen Sonnenuntergänge genießen können.
Im Erdgeschoss befinden sich das großes Wohnzimmer mit antikem Kamin und Gewölbedecke, eine atemberaubende Treppe mit wunderschönem Deckengewölbe und eine gut ausgestattetet Küche mit Kochinsel. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Heizungsraum, für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Heizkörper im Obergeschoss.

Das Gästehaus besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern, einer kleinen, perfekt funktionierenden Küche und einem großen und hellen Wohn-/Essbereich, der zu einer überdachten Pergola mit herrlicher Aussicht herausführt. Außerdem gibt es noch eine große Werkstatt/Lagerraum.

Das Poolhaus/Atelier besteht aus 1 großen und gut beleuchteten Raum mit kleiner Küche und Bad.

Im Außenbereich befinden sich der ca. 1 ha große gepflegte Park mit Pflanzen, Blumen, Kräutern, Sträuchern, kleinen Pfaden und dem 12 x 6 m großen Panoramapool. Die restlichen 15 ha setzten sich aus Nutz-und Waldfläche mit 40 Olivenbäumen zusammen.

Das Anwesen ist sofort bewohnbar und verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Außerdem gibt es eine eigene Quelle und einen 100 Meter tiefen Brunnen.

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