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Natursteinhaus mit Nebengebäude, Pool und Olivenbäumen in Panoramalage

Objekt-Nr.IT-00231
Objekt-Name"Tramonto a Parrano"
RegionUmbrien
GemeindeParrano
Wohnfläche308 m²
Gesamtfläche440 m²
Grundstück39.320 m²
Zimmer18
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl2
BalkonJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl, Flüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
Angebotspreis798.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1870
ZustandGepflegt
Restaurierung2016
Objekt-Nr.IT-00231 Objekt-Name"Tramonto a Parrano"
RegionUmbrien GemeindeParrano
Wohnfläche308 m² Gesamtfläche440 m²
Grundstück39.320 m² Zimmer18
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl2 BalkonJa
SwimmingpoolJa KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl, Flüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser StromanschlussJa
Angebotspreis798.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1870 ZustandGepflegt
Restaurierung2016
Objektbeschreibung: In Umbrien, an der Grenze zur Toskana, in der Gemeinde Parrano, befindet sich dieses typische Landhaus mit ländlichem Flair aus dem XVIII. Jahrhundert, mit einer Gesamtfläche von 400 qm und einem Grundstück von 40 000 qm mit Park, Olivenhain, Ackerland und Wald. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 280 qm verfügt über eine Hauptwohnung auf zwei Ebenen mit zwei Wohnzimmern, einer Küche, vier Schlafzimmern, einem Keller und einer Waschküche. Es gibt auch eine renovierte Wohnung mit 50 qm, die für touristische Vermietungen vorgesehen ist, mit einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen umfasst auch eine angrenzende Garage mit 59 qm mit der Möglichkeit, sie für Wohnzwecke umzubauen. Das Speichergebäude, das sich zwischen dem Hauptgebäude und dem Nebengebäude befindet, wurde aus Ziegeln und Steinen gebaut und kann in eine Wohneinheit oder ein Studio umgewandelt werden. Es gibt einen großen Park mit Holzofen, Pergolas und Aussichtsterrassen. Das umliegende Land ist ca. 4 ha groß mit Olivenhain, Ackerland, Wald, Kirschbäumen und anderen Obstbäumen und Kräutern. Neben dem Park und dem Garten gibt es einen Gemüsegarten mit Zisternen zur Wasserspeicherung. Es gibt einen wunderschönen Rundumblick auf die Sonnenuntergänge über den Hügeln Umbriens und der Toskana. In der Region ist die Bevölkerung gut verteilt und besitzt eine starke Eigenständigkeit mit großem Entwicklungspotential. Die Lage ist hervorragend, mit Privatsphäre, aber nicht zu isoliert, die Stadt ist leicht zu Fuß zu erreichen, wo es zwei Märkte gibt, eine Tankstelle, eine Bar, eine Bank, eine Apotheke und ein Postamt.

Die Immobilie verfügt über ein Landhaus und ein restauriertes Nebengebäude mit typischen und hochwertigen Materialien, wie Holzbalken und Cotto, die perfekt auf die neuesten Materialien und Renovierungstechniken abgestimmt sind. Im Hauptgebäude gäbe es einige kleine Arbeiten zu tun, um die Immobilie noch weiter zu verbessern. Gut ausgestatteter Garten und Park mit Swimmingpool. Nebengebäude, Garage und Silo sind aus Steinen und Ziegeln gebaut.Alle Anlagen und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren. Das Heizsystem arbeitet mit Öl, während das Nebengebäude ein GPL-Heizsystem hat. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt und es gibt Zisternen zur Wasserspeicherung.Dieses beeindruckende Landhaus eignet sich sowohl als Landsitz mit großzügigen Flächen, um das Leben im Freien zu genießen, als auch für die Fortsetzung des Touristikgewerbes. Das Landhaus liegt strategisch günstig, um Umbrien, Latium und die Toskana zu besuchen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb zu gründen.
Lage: In Umbrien nahe der Grenze zur Toskana, in der Nähe des Dorfes Parrano, bekannt für sein Thermalwasser "Tane del Diavolo", wo ein wunderschöner Swimmingpool für Touristen eingerichtet ist. 8/10 km vom Bahnhof und der Autobahnabfahrt A1 Rom-Florenz entfernt. In 20/60 Minuten erreicht man Perugia, Orvieto, Todi und Assisi, den Trasimeno See und den Bolsena See, die schönen Hügel des Orcia-Tals mit Städten wie Pienza, Montepulciano, Cetona und San Casciano dei Bagni.

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