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Großes Anwesen mit zwei Häusern, 49 ha Land mit Trüffelfeld, Teich und schönem Baumbestand

Objekt-Nr.IT-00229
Objekt-Name"Oasi sui Calanchi"
RegionToscana
GemeindeSan Casciano dei Bagni
Wohnfläche350 m²
Gesamtfläche554 m²
Grundstück490.080 m²
Zimmer16
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Etagenzahl3
VerandaJa
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
Angebotspreis960.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung1991
Objekt-Nr.IT-00229 Objekt-Name"Oasi sui Calanchi"
RegionToscana GemeindeSan Casciano dei Bagni
Wohnfläche350 m² Gesamtfläche554 m²
Grundstück490.080 m² Zimmer16
Schlafzimmer5 Badezimmer3
Etagenzahl3 VerandaJa
KaminJa BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
Angebotspreis960.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung1991
Objektbeschreibung: Das Anwesen "Oasi Sui Calanchi" setzt sich aus 2 Bauernhäusern und einem ca. 49ha großen Grundstück mit Wald, Trüffelfeld, Teich und diversem Baumbestand zusammen.

Das ca. 350 qm große Hauptbauernhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist fast ausschließlich für landwirtschaftliche Zwecke bestimmt, mit Ausnahme von zwei Räumen, die als Ergänzung zum Obergeschoss des Hauses dienen und jeweils als Lager und Waschküche und Eingangsbereich genutzt werden. Die landwirtschaftlichen Nutzflächen im Erdgeschoss bestehen aus einem Lagerraum, einer Veranda, zwei Kellerräumen, einem Geräteschuppen, einem Holzschuppen und einem Lager. Das erste Obergeschoss, das vollständig für den Wohnbereich bestimmt ist und das man auch direkt von der Veranda aus betreten kann, besteht aus: einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur, in dem sich die Zugangstreppe zum zweiten Obergeschoss befindet. Von der Veranda aus, ohne das Innere des Hauses selbst zu betreten, ist es möglich, in einen kleinen Lagerraum zu gelangen, der planmäßig über dem anderen Lagerraum (niedrige Höhe) im Erdgeschoss liegt und in dem sich zwischen den beiden Räumen ein Holzofen befindet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Zwischengeschoss, ein Dachboden und zwei große Räume als Schlafzimmer und Bad. Im Inneren des Gebäudes bzw. im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur gibt es drei Kamine mit ansprechender Optik, die ebenfalls mit den Charakteristika des Gebäudes harmonieren.

Das kleinere Bauernhaus (ca. 150qm), dessen Ursprung auf das Mittelalter zurückgeht, ist in zwei Geschosse unterteilt, die aus folgendem bestehen: im Erdgeschoss, einem Lagerraum, einem Holzschuppen, einem Lagerraum und einem Keller, der von einer kleinen Veranda aus zugänglich ist, und einem Geräteschuppen, der in zwei Einheiten unterteilt ist; im ersten Geschoss gibt es eine große Küche, einen Flur, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der Zugang zum ersten Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe, die zu einer kleinen Loggia führt, die den Zugang zum Gebäude ermöglicht.

Das gesamte Anwesen ist von 49 Hektar Land umgeben und besteht aus einem beeindruckenden Wald mit Trüffelfeld, einem See mit Seerosen, monumentale Eichen, Ackerland, Weide, Olivenhain und einem Obstgarten.

Das Anwesen ist umzäunt und mit allen notwendigen Einrichtungen ausgestattet, wie z.B.: Elektrizität, Wasserversorgung (aus einem ordnungsgemäß gefertigten Brunnen), Heizung und Abwasserleitungen.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die nach etwas ganz Besonderem für absolute Privatsphäre und Erholung suchen. Es könnte auch als touristische Unterkunft genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Bergstraße in einwandfreiem Zustand, da die Gemeinde alle Wartungsarbeiten durchführt. Es liegt 5 km von der Stadt San Casciano dei Bagni entfernt.

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