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Exklusive Villa mit Pool, Rosengarten, Teich und zauberhaftem Parkt

Objekt-Nr.IT-00211
Objekt-Name"Villa Ripa San Michele"
RegionToscana
GemeindeCortona
Wohnfläche335 m²
Gesamtfläche450 m²
Grundstück22.000 m²
Zimmer12
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl2
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
Angebotspreis1.480.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung2003
Objekt-Nr.IT-00211 Objekt-Name"Villa Ripa San Michele"
RegionToscana GemeindeCortona
Wohnfläche335 m² Gesamtfläche450 m²
Grundstück22.000 m² Zimmer12
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl2 TerrasseJa
SwimmingpoolJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
BewesserungssystemJa Angebotspreis1.480.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1950
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseE
Restaurierung2003
Objektbeschreibung: Freistehende Villa in der Toskana zu verkaufen "Villa Ripa San Michele". Eine sehr charmante Immobilie, eingebettet in die grüne Landschaft der berühmten Stadt Cortona und umgeben von einem Garten von außergewöhnlicher Schönheit, der diese Immobilie wirklich einzigartig und bezaubernd macht. In diesem schönen märchenhaften Park gibt es einen Rosengarten mit schönen Rosen, einen romantischen Teich und einen Swimmingpool von 5 x 10 m. Das Anwesen ist zweigeschossig angelegt und hat eine Gesamtfläche von ca. 430 qm (ca. 335 qm Haupthaus + ca. 95 qm Nebenräume). Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Eingangshalle, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein sehr großes Wohnzimmer mit schönen Panoramafenstern sowie zwei Schlafzimmer und drei Bäder. Ebenfalls im Erdgeschoss mit Innen- und Außenzugang befindet sich der gesamte Servicebereich mit Technikräumen, Waschküche, großer Speisekammer und Keller. Durch die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer gibt. Das Anwesen umfasst ein angrenzendes Grundstück von ca. 2 ha, das teilweise mit Olivenbäumen (ca. 400 Pflanzen) und teilweise mit Reben bepflanzt ist. Es ist möglich, das Anwesen im Wohnteil und im Nichtwohnteil um ca. 100 qm zu erweitern.

Die Villa ist verputzt und teilweise aus Stein. Im Inneren gibt es einige Decken mit Holzbalken, während der Rest verputzter Stahlbeton ist. Was die Böden betrifft, so sind die meisten von ihnen aus toskanischem Cotto, während es im Schlafbereich des Erdgeschosses Parkett gibt.Die zum Verkauf stehende Villa hat zwei Eingänge, den Haupteingang (mit halbautomatischem Tor) und einen zweiten Serviceeingang.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie Wasser (2 Brunnen), Strom und Heizung ausgestattet. Das Heizsystem läuft auf GPL. Anschluss an die Telefonleitung und Internetanschluss mit Wi-Fi ist gegeben. Die Villa ist mit einer Alarmanlage sowie einer zentralen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Diese schöne Villa ist ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz, da sie sich durch ihre besondere Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Anwesen ist absolut empfehlenswert für die Liebhaber von Cortona und im Allgemeinen für alle Liebhaber der Schönheit der Toskana.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: Eine bezaubernde Immobilie, die in die grüne Landschaft in der Nähe der berühmten Stadt Cortona eingebettet ist. Dieses kleine Schmuckstück der Toskana wurde durch den Film "Unter der Sonne der Toskana" bekannt, der auf dem gleichnamigen Roman von Frances Mayes basiert. Cortona liegt auf einem Hügel etwa 600 Meter über dem Meeresspiegel, in einer günstigen Lage, die es ermöglicht, die wichtigsten Kunst- und Kulturzentren der Toskana und Umbriens wie Florenz, Siena, Perugia und Assisi zu erreichen. Die Villa ist nur 900 Meter vom Dorf Pergo entfernt, wo es alle wichtigen Einrichtungen gibt.

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