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Florierende touristische Einrichtung mit Weinproduktion 25min. von Florenz entfernt

Objekt-Nr.IT-00206
Objekt-Name"La Luna Nel Pozzo"
RegionToscana
GemeindeRignano sull'Arno
Wohnfläche1.500 m²
Gesamtfläche2.857 m²
Grundstück432.183 m²
Zimmer50
Schlafzimmer20
Badezimmer20
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
Angebotspreis3.900.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1400
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00206 Objekt-Name"La Luna Nel Pozzo"
RegionToscana GemeindeRignano sull'Arno
Wohnfläche1.500 m² Gesamtfläche2.857 m²
Grundstück432.183 m² Zimmer50
Schlafzimmer20 Badezimmer20
SwimmingpoolJa KaminJa
BodenTerrakotta Kabel Sat TVJa
Angebotspreis3.900.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1400 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Der Bauernhof "La Luna nel Pozzo" liegt am Fluss Arno. Das Hauptgebäude stammt aus dem 15. Jahrhundert und wurde im Laufe der Jahre mehrmals restauriert. Der Turm stellt einen der Höhepunkte der Anlage dar und wurde vollständig restauriert, wobei der prächtige toskanische Stil erhalten blieb. Das Hauptgebäude mit 1500 qm wurde in neun Wohnungen aufgeteilt, die als florierende touristische Einrichtung genutzt werden, während die restlichen 1400 qm in Keller, Lagerhallen, einen Laden und Technikräume unterteilt sind. Das Haupthaus kann auch als Einzelhaus genutzt werden, da die Aufteilung nur mit Türen erfolgt ist. Es gibt einen großen Swimmingpool von 7x14 m und einen kleineren runden (Durchmesser 4 m). Das 44 ha große Land gliedert sich in Ackerland (33 ha), Wald (8 ha), Weinberg IGT (1 ha) und Park (2 ha). Die aktuelle Weinproduktion beträgt 4000 Flaschen pro Jahr und die Trauben werden auf dem Anwesen ohne den Einsatz von Sulfiten verarbeitet.

Das Objekt wurde bis 2011 mehrfach komplett restauriert. Das Dach wurde isoliert und die Abwasserentsorgung neu installiert.Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Jede Wohnung ist völlig autonom. Die Internetanbindung erfolgt über ein privates Unternehmen.

Dank seiner Struktur und Organisation kann "La Luna nel Pozzo" sowohl als touristische Einrichtung als auch als Bauernhof genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: In der herrlichen Landschaft von Florenz, ca. 25 Minuten vom historischen Zentrum entfernt, befindet sich dieses wunderschöne zum Verkauf stehende Anwesen. Rignano erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 54 Quadratkilometern, innerhalb der Biegung, die der Fluss Arno im Norden und Osten macht. Dank seiner Lage ist Rignano seit jeher ein guter Ort für landwirtschaftliche Aktivitäten, und die gute Anbindung an den Verkehr macht es zu einer perfekten Investition.

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