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19 km bis zum Meer! Toskanisches Bauernhaus mit Nebengebäude, Pool, Obst- Oliven- und Pinienbäumen

Objekt-Nr.IT-00193
Objekt-Name"Podere Quiete"
RegionToscana
GemeindeMassa Marittima
Wohnfläche615 m²
Gesamtfläche615 m²
Grundstück50.000 m²
Zimmer20
Schlafzimmer10
Badezimmer8
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
Angebotspreis1.850.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00193 Objekt-Name"Podere Quiete"
RegionToscana GemeindeMassa Marittima
Wohnfläche615 m² Gesamtfläche615 m²
Grundstück50.000 m² Zimmer20
Schlafzimmer10 Badezimmer8
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KaminJa Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa Angebotspreis1.850.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: Repräsentatives Landhaus bestehend aus einem typischen toskanischen Bauernhaus und einem Nebengebäude, mit einer Gesamtfläche von ca. 615 qm mit 90 qm Veranda und ca. 250 qm befestigtem Außenbereich und Swimmingpool. Umgeben von 5 Hektar Land mit Obstbäumen, 300 Olivenbäumen und einem kleinen Pinienhain.

Dieses repräsentative Anwesen aus dem 19. Jahrhundert wurde komplett und mit viel Sorgfalt unter Verwendung hochwertiger Materialien restauriert. Dabei blieben die Originalmaterialien so gut wie möglich erhalten.

Das Hauptgebäude, mit ca. 470 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen:

- im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, eine große, mit Speisekammer und Abstellraum ausgestattete Küche, mit Blick auf eine Veranda mit ca. 40 qm, die in eine große Terrassenfläche übergeht, die von einem großen Feigenbaum und schönen Oleanderpflanzen beschattet wird. Das sehr helle Wohnzimmer hat eine herrliche Aussicht auf die Terrasse mit Meerblick. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Aussicht auf das Meer und die Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool.

- im ersten Stock, zugänglich über eine alte Innentreppe im typischen und originalen "Cotto", befindet sich eine Suite mit zwei hellen Zimmern mit eigenem Bad und zwei weiteren Doppelschlafzimmern mit Bad.

- eine eigenständige Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer, ist derzeit die Hausmeisterwohnung.

Große Technikräume, Waschküchen und Bügelraum ergänzen das Hauptgebäude.

Das zweite Bauernhaus mit ca. 145 qm wurde durch die Renovierung der alten Scheune realisiert und ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt:

- Eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, alle umgeben von einer schönen Veranda;

- zwei Einheiten bestehend aus zwei unabhängigen Doppelschlafzimmern mit Badezimmern und Veranda.

Beide Bauernhöfe sind umgeben von einem wunderschönen Park mit Pinienhain mit Eichen und Steineichen und einem eigenen Swimmingpool (14x6 m) mit einzigartigem Meerblick und Sonnenterrasse. Eine asphaltierte Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Grundstücks.

Das Anwesen wurde komplett restauriert und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden.

Das Anwesen ist ideal als repräsentative Villa, für Liebhaber der toskanischen Natur mit ihrer Ruhe und Entspannung, obwohl es nur 30 km zum Meer sind und ganz in der Nähe das schöne Dorf Massa Marittima liegt. Eine optimale Investition, denn neben der Möglichkeit, es für mehr als eine Familie zu nutzen, ist es möglich, einen qualitativ hochwertigen landwirtschaftlichen Betrieb zu entwickeln.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Es gibt eine Vereinigung einiger toskanischer Dörfer namens "L'Unione di comuni montana Colline Metallifere". Diese Dörfer sind Massa Marittima, Monterotondo Marittimo und Montieri. Auf einem Panoramahügel liegt das historische Zentrum von Massa Marittima, umgeben von einer gut erhaltenen Stadtmauer, und ist einer der wichtigsten toskanischen Architektur- und Stadtgebiete.

Dieser Ort ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Weintouren, Ausritte, Mountainbiking oder Trekking, um verschiedene unberührte Gebiete zu erkunden. Das malerische, ökologisch nachhaltige Dorf ist sehr gut mit den wichtigsten Städten der Toskana verbunden. Innerhalb von 60 Kilometern gibt es große Zentren wie San Gimignano, Volterra und Siena, während die nächsten Strände 19 Kilometer entfernt sind.

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