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Ideal zur Vermietung! Villa mit Meerblick und Pool in einer der exklusivsten Gegenden der Toskana

Objekt-Nr.IT-00187
Objekt-Name"Pianone Alto"
RegionToscana
GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche183 m²
Gesamtfläche207 m²
Grundstück2.000 m²
Zimmer10
Schlafzimmer6
Badezimmer5
Etagenzahl2
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze2 Freiplätze
KaminJa
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StromanschlussJa
Angebotspreis740.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt.
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung1980
Objekt-Nr.IT-00187 Objekt-Name"Pianone Alto"
RegionToscana GemeindeMonte Argentario
Wohnfläche183 m² Gesamtfläche207 m²
Grundstück2.000 m² Zimmer10
Schlafzimmer6 Badezimmer5
Etagenzahl2 TerrasseJa
SwimmingpoolJa Stellplätze2 Freiplätze
KaminJa BodenFliesen
Kabel Sat TVJa KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StromanschlussJa Angebotspreis740.000 €
Käuferprovision3% zzgl. 22% MwSt. Baujahr1960
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung1980
Objektbeschreibung: Die Villa befindet sich in dem exklusiven Hafenstädchen Porto Santo Stefano und ist dort sanft in einen Hügel eingebettet. Vom gesamten Anwesen genießt man einen eindrucksvollen Blick auf das 600m (Luftlinie) entfernt liegende Meer und die unberührte Landschaft.

Das Anwesen setzt sich aus einem ca. 183 qm großen Haus mit mehreren Terrassen, einem ca. 2000 qm großen Garten und einem überdachten Parkplatz für 2 Autos zusammen.

Die 2 Stöckige Villa setzt sich im EG aus einem Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer zusammen.Über eine innen liegende Treppe geht es nach oben, wo es zwei weitere Schlafzimmer mit Bad gibt. Alle Schlafzimmer haben Glastüren, die in den Garten führen.

Im Erdgeschoss, auf Ebene des Gartens, befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine separate Wohnung mit ca. 30 qm für Gäste, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Schlafzimmer mit Bad.

Im Außenbereich befindet sich ein weiteres Gästehaus, bestehend aus einem Wohnbereich (mit der Möglichkeit, eine Küchenzeile zu schaffen), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Garten führt hinunter zur Terrasse mit Blick auf das Meer, von hohen Bäumen beschattet und mit einem kleinen Pool. Die privaten Außenbereiche bieten die Möglichkeit, in der Sommersaison komfortabel zu wohnen.

Die Immobilie kann sofort bewohnt werden, allerdings ist es Zeit für einige Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten.

Die exklusive Lage und die herrliche Natur machen diese Villa zu einer wunderschönen Immobilie mit viel Potenzial. Sie ist ideal als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnung, um ihren Urlaub an einem der schönsten Orte und Gebiete der Toskana zu verbringen. Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa als Ferienimmobilie zu vermieten.

Der Preis ist noch etwas Verhandelbar!

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Porto Santo Stefano ist eine kleine Hafenstadt auf der felsigen Halbinsel Monte Argentario, die über mehrere Landzungen mit dem Festland verbunden ist. Seit sich Susanna Agnelli, die Enkelin des Fiat-Gründers, in dem Ort niederließ, hat sich Porto Santo Stefano zu einem exklusiven Refugium der italienischen Großverdiener entwickelt.

Auch Prominente wie Renato Zero und Carlo Pedersoli besser bekannt als Bud Spencer haben sich in Porto Santo Stefano niedergelassen. Das Gebiet wurde weitestgehend vom Massentourismus verschont geblieben und deshalb findet man in Porto Santo Stefano auch keine tristen Feriensiedlungen und Hotelburgen.

Mit seinem nostalgisch-eleganten Stil hat sich Porto Santo Stefano seinen ursprünglichen Charme bewahren können und verzaubert seine Besucher ausnahmslos.

Die Hafenpromenade lädt mit zahlreichen Restaurants, Bars, Eisdielen und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein und der Hafen ist tagsüber durch das tägliche Entladen des Fischfangs und die Fährverbindung nach Giglio und Giannutri lebendig.

Entlang der Küste befinden sich traumhaftschöne Badebuchten mit türkisfarbenem Wasser und die beiden 7km langen Sandstrände Giannella und Feniglia sind ebenfalls schnell erreicht.

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