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Bauernhaus mit 2 unabhängigen Apartments und Pool mit Weitblick umgeben von Natur

Objekt-Nr.IT-00172
Objekt-Name"Il Monte"
RegionToscana
GemeindeCetona
Wohnfläche130 m²
Gesamtfläche130 m²
Grundstück28.000 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etagenzahl2
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenTerrakotta
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
AbstellraumJa
Angebotspreis425.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Objekt-Nr.IT-00172 Objekt-Name"Il Monte"
RegionToscana GemeindeCetona
Wohnfläche130 m² Gesamtfläche130 m²
Grundstück28.000 m² Zimmer7
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Etagenzahl2 TerrasseJa
SwimmingpoolJa KaminJa
BodenTerrakotta BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa BewesserungssystemJa
AbstellraumJa Angebotspreis425.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr2006
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung: Das Bauernhaus "Il Monte" wurde kürzlich unter der Berücksichtigung von typischen Materialien und Behandlung der Oberflächen restauriert, jedoch mit den neuesten Technologien und erdbebensicher. Das zweigeschossige Gebäude erstreckt sich über 90 qm. Erdgeschoss: Appartement mit separatem Eingang bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Obergeschoss: Appartement mit separatem Eingang bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, Schlafzimmer und Bad. Untergeschoss: zwei Lagerräume, die über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden sind. Das Anwesen wird durch den Privatparkplatz, die Einfahrt mit automatischem Tor, überdachten Parkplatz, Panoramaswimmingpool und Technikräume abgerundet. Darüber hinaus umfasst das Land Wald und Ackerflächen mit einer Gesamtfläche von 2,8 ha.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2015 vollständig restauriert. Das Bauernhaus hat Steinfassaden, ein neues und optimal isoliertes Dach, das mit alten Dachpfannen gedeckt ist, sichtbare Holzbalken und Terracotta-Ziegeln für die Decken, handgefertigten Terracotta-Böden und Holzrahmen. Der komplett eingezäunte Park wurde perfekt in Grünflächen und Bereiche für die Autos unterteilt. Der Swimmingpool wurde mit Stahlbeton errichtet.

Dieses Bauernhaus ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen, einer autonomen Flüssiggasheizung, einer externen Beleuchtungsanlage und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet und liegt in der Nähe aller Einrichtungen von San Casciano dei Bagni.

Diese Immobilie ist perfekt geeignet, um sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt zu werden und kann in den internationalen Markt der Luxus-Ferienwohnungen aufgenommen werden.

 
Energieausweis
Klasse: E

Lage: "Il Monte" liegt im Naturpark des Monte Cetona, in einer hohen und luftigen Position, eingebettet in das Grün. Dank seiner perfekten Lage genießt dieser Bauernhof einen herrlichen Panoramablick auf das Valdichiana und Umbrien. Entfernungen: San Casciano dei Bagni (5 km) Cetona (10 km) Sarteano (10 km) Chiusi (17 km) Fabro (20 km) Orvieto (45 km) Perugia (65 km) Siena (85 km) Arezzo (80 km) Florenz (130 km) Rom (150 km)

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