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Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit viel Potenzial in sehr guter Lage

Objekt-Nr.IT-00170
Objekt-NamePodere Fonte Regina
RegionToscana
GemeindeChiusi
Wohnfläche340 m²
Gesamtfläche423 m²
Grundstück10.000 m²
Zimmer18
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Angebotspreis280.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandSanierungsbedürftig
Objekt-Nr.IT-00170 Objekt-NamePodere Fonte Regina
RegionToscana GemeindeChiusi
Wohnfläche340 m² Gesamtfläche423 m²
Grundstück10.000 m² Zimmer18
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Angebotspreis280.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800 ZustandSanierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Das repräsentative "Casale Fonte Regina" besteht aus:

-Bauernhaus auf zwei zu renovierenden Ebenen, mit einer Fläche von 342 qm. Die vielen Räume können für Wohn- und Tourismuszwecke genutzt werden.

-Zwei Anbauten von 83 qm (Lager und ehemaliger Schweinestall)

-Privates Land von ca. 1 ha. Es ist möglich, zusätzliche 13,5 ha Ackerland zum Preis von 130.000 € zu erwerben. Diese Option könnte es dem Käufer ermöglichen, einen kleinen Betrieb zu verwalten.

Die Immobilie muss sowohl von innen als auch von außen restauriert werden. Im Inneren des Gebäudes ist es möglich, Materialien wie alte Terrakotta und Holzbalken zu gewinnen.

Die Immobilie ist mit Strom und Stadtwasser versorgt und verfügt über einen privaten Brunnen.

Das bezaubernde "Casale Fonte Regina" eignet sich sowohl perfekt als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für erholsame Ferien, aber auch für landwirtschaftliche Aktivitäten, wenn das zusätzliche Grundstück gekauft wird.
Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Toskana, in der Nähe eines kleinen Dorfes in der Gemeinde Chiusi, in einem schönen ländlichen Kontext mit Panoramablick auf den Monte Cetona und Montepulciano. Das leicht zugängliche Anwesen ist nur 3 km vom historischen Zentrum von Chiusi entfernt, das einen Bahnhof und die Autobahnausfahrt in der Nähe hat. Nicht weit vom Anwesen entfernt befinden sich wichtige touristische Zentren wie Florenz, Siena, Perugia, Arezzo, Rom, Cetona, San Casciano dei Bagni, Montalcino, Montepulciano und Pienza. Die nächsten Flughäfen sind Roma Fiumicino, Firenze Peretola und Perugia Sant'Egi.

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