Detailansicht zum Immobilienangebot

Renovierungsbedürftig! Exklusive Villa in guter Lage und mit viel Potenzial

Objekt-Nr.IT-00150
Objekt-Name"Tenuta S. Casciano"
RegionToscana
GemeindeSan Casciano dei Bagni
Wohnfläche413 m²
Gesamtfläche589 m²
Grundstück5.040 m²
Zimmer11
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Etagenzahl2
BalkonJa
KaminJa
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
Angebotspreis395.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1950
ZustandSanierungsbedürftig
EnergieeffizienzklasseG
Objekt-Nr.IT-00150 Objekt-Name"Tenuta S. Casciano"
RegionToscana GemeindeSan Casciano dei Bagni
Wohnfläche413 m² Gesamtfläche589 m²
Grundstück5.040 m² Zimmer11
Schlafzimmer4 Badezimmer2
Etagenzahl2 BalkonJa
KaminJa BodenFliesen
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa Angebotspreis395.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1950
ZustandSanierungsbedürftig EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung: “Tenuta S. Casciano" ist ein repräsentatives Anwesen mit einer Gesamtfläche von 590 qm, die sich wie folgt zusammensetzen:

HAUPTVILLA:
-Erdgeschoss mit 115 qm, mit 5 großen Räumen, die als sehr luftiger und heller Wohnbereich genutzt werden, eine Terrasse mit 9 qm und eine Loggia mit 7,5 qm neben dem Haupteingang;

-Obergeschoss mit 125 qm, mit 4 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und 2 Terrassen mit 15 qm;

-Kellergeschoss mit 115 qm, mit 5 großen Räumen, die als Lager genutzt werden, die umgewandelt werden können in Technikräume, Taverne, Spa etc.

GÄSTEHAUS:
Das Gästehaus ist eine zweite Wohneinheit mit 62 qm auf einer Ebene, das restauriert werden muss; es hat eine gepflasterte Terrasse mit 27 qm vor dem Eingang und zwei Zugänge, einen vom Garten der Villa aus und einen separaten von der anderen Seite des Anwesen aus.

NEBENGEBÄUDE:
Das Nebengebäude hat zwei Räume mit 25 qm, die bisher als Zitronengarten genutzt wurden, und eine gepflasterte Terrasse mit 40 qm vor dem Eingang.

GARAGE mit 50 qm.

GRUNDSTÜCK:
Das Anwesen ist von 5.040 qm umzäuntem Land umgeben, mit einem schönen Garten im italienischen Stil, Zufahrt und 2 Eingängen.

Das Anwesen ist in einem guten baulichen Zustand, aber muss komplett renoviert werden, vor allem im Inneren.
Es hat verputzte Fassaden mit Stein bedecktem Grund, Dach mit römischen Ziegeln auf Holzbalken, alte Marmorböden und Holzfenster, -türen und -läden. Die Installationen stammen aus dem Erbauungsjahr und müssen daher erneuert werden.

Das Anwesen verfügt über alle nötigen Einrichtungen: Strom, Wasser und die Möglichkeit das Heizsystem an die öffentliche Gasleitung anzuschließen (der Adapter für die Verbindung liegt am Rand des Anwesens).

Durch die gute Lage und die großen Räume eignet sich die repräsentative “Tenuta S. Casciano” sowohl als Hauptwohnsitz mit kleiner B&B Einrichtung als auch als Feriendomizil, das auch vermietet werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Die “Tenuta S. Casciano” liegt mitten in San Casciano dei Bagni (SI), mit Panoramablick in das Tal, nahe dem bekannten Thermalzentrum Fonteverde, das zu den besten kleinen Hotels der Welt gehört und zu den besten Wellness-Hotels der Welt. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind mit dem Auto alle in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Italia Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler für Immobilien in Italien