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Wunderschönes Anwesen mit Swimmingpool, mehreren Gebäuden und atemberaubender Aussicht

Objekt-Nr.IT-00149
Objekt-Name"Casale Paradiso"
RegionUmbrien
GemeindeCittà della Pieve
Wohnfläche270 m²
Gesamtfläche532 m²
Grundstück25.000 m²
Zimmer14
Schlafzimmer6
Badezimmer4
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
BewesserungssystemJa
RegenwassertankJa
AlarmanlageJa
Angebotspreis930.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA+
Restaurierung2014
Objekt-Nr.IT-00149 Objekt-Name"Casale Paradiso"
RegionUmbrien GemeindeCittà della Pieve
Wohnfläche270 m² Gesamtfläche532 m²
Grundstück25.000 m² Zimmer14
Schlafzimmer6 Badezimmer4
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KaminJa BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa BewesserungssystemJa
RegenwassertankJa AlarmanlageJa
Angebotspreis930.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseA+ Restaurierung2014
Objektbeschreibung: Dieses zauberhafte Anwesen liegt auf dem Land bei Città della Pieve und besteht aus einem Hauptgebäude, mehreren Nebengebäuden, einem Swimmingpool, einem Whirlpool und einem ca. 2ha großem Grundstück.

Das Haupthaus erstreckt sich mit eine Fläche von ca. 270 qm über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer und eine Grotte; Im ersten Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und im zweiten Obergeschoss 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Weiterhin gibt es eine Garage für mehrere Autos und verschiedene Nebengebäude in ausgezeichnetem Zustand, die derzeit als Lager- oder Mehrzweckraum genutzt werden:

- Nebengebäude mit zwei Geschossen (84 qm)
- Schweinestall (30 qm)
- Weinkeller mit Gewölbe, Ofenbereich, Heizraum (55 qm)
- Lagerhaus (73 qm)

Komplettiert wird das Anwesen durch Terrassen aus Tuffstein, die mit verschiedenen Blumen und Pflanzen geziert sind; Zäune, die die verschiedenen Bereiche sowie das Bauernhaus und den Hof zur Landschaft hin abgrenzen; Ein beheizter Whirlpool, ein Swimmingpool und eine solarbetriebene Außendusche; Sowie ein großer mit Terracotta gepflasterter Bereich der sich zum Essen an der frischen Luft eignet und durch eine elektrische Pergolamarkise (7 x 3,5 m) mit LED-Beleuchtung geschützt wird.

Der Weinkeller mit Tuffstein-Grotte ist intakt und in einem guten Zustand. Original und ebenfalls funktionstüchtig ist der alte Pizzaofen. Auch intern finden wir traditionelle Details wie Böden aus handgefertigtem Terracotta und Decken aus freiliegenden Holzbalken und Ziegeln, sowie Gewölbedecken. Die Fensterrahmen und Türen sind aus Kastanienholz und im Erdgeschoss zusätzlich mit Eisengittern ausgestattet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2,5 ha mit 80 Oliven- und Obstbäumen und einem Waldstück.

Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Anschlüsse an die Versorgungseinrichtungen und wurde in Energieklasse A3 realisiert. Das Heizsystem wird von einem vollautomatischen Pelletkessel betrieben, der an ein Pelletsilo mit einem Fassungsvermögen von 1000 kg angeschlossen ist. Der Pellet-Lieferant befindet sich in 1km Entfernung und kümmert sich um die Befüllung des Silos. Weiterhin gibt es einen Wasserenthärter, einen Wassertank mit 500 lt. Trinkwasser, zwei Zisternen (10.000 Liter / 40.000 Liter) sowie einen Anschluss an das öffentliche Wasserwerk und ein programmierbares Bewässerungssystem für die Rasenflächen.

Dank der sehr komfortablen Lage und der Nähe zur Stadt Citta della Pieve, bietet dieses Anwesen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudevolumen wurde bei diesem Anwesen noch nicht komplett ausgeschöpft und eine zusätzliche Erweiterung ist ebenfalls möglich.

 
Energieausweis
Klasse: A+

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