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Villa im Herzen vom Chianti mit Pool, Oliven- und Weinbergen, nahe Florenz und mit Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.IT-00131
Objekt-Name"Villa la Diana"
RegionToscana
GemeindeMontespertoli
Wohnfläche540 m²
Gesamtfläche736 m²
Grundstück20.000 m²
Zimmer14
Schlafzimmer7
Badezimmer4
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa
Angebotspreis1.250.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1700
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung1990
Objekt-Nr.IT-00131 Objekt-Name"Villa la Diana"
RegionToscana GemeindeMontespertoli
Wohnfläche540 m² Gesamtfläche736 m²
Grundstück20.000 m² Zimmer14
Schlafzimmer7 Badezimmer4
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KaminJa BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussTrinkwasser
StromanschlussJa Angebotspreis1.250.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1700
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung1990
Objektbeschreibung: Fantastische Villa, Baujahr um 1700, im Herzen von Chianti zu verkaufen, nah bei Florenz. Das Anwesen wurde komplett restauriert und bietet eine komplett private Lage mit Panorama. Das Hauptgebäude hat eine Fläche von 500 qm auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Kamin, eine große Küche mit Holzofen, Toilette und Lagerraum sowie ein unabhängiges Apartment für Gäste mit Wohnzimmer / Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, zwei Badezimmer, fünf Schlafzimmer und ein Arbeitsraum. Zum Anwesen gehört eine Scheune mit 150 qm, die zur Zeit als Lagerhaus genutzt wird, aber leicht als Gästehaus gewandelt werden kann. Das Grundstück mit 2 ha unterteilt sich in einen Park mit Swimmingpool, einen Olivenhain mit 120 Bäumen und einen Weinberg.

Das Anwesen wurde regelmäßig mit üblichen und außergewöhnlichen Arbeiten gepflegt und ist daher in sehr gutem Zustand. Bei der Restaurierung sind die typischen Eigenschaften dieses wichtigen alten Anwesens erhalten geblieben. Die Scheune wurde teilweise restauriert: die Struktur ist in gutem Zustand, aber das Innere muss noch restauriert werden.

Das Anwesen hat alle nötigen Ausstattungen. Die Systeme funktionieren, aber können verbessert oder ausgetauscht werden, um die Energieeffizienz und die Einsparung zu verbessern.Das Anwesen ist zur Zeit ein privater Wohnsitz, der als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Die Restaurierung der Scheune mit der Erweiterung um weitere Betten, würde es ermöglichen, das Anwesen auch als kleine touristische Einrichtung zu nutzen.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen liegt nur 4 km vom ersten Stadtzentrum entfernt (8 Min.), 12 km von San Casciano in Val Di Pesa (15 Min.), 28 km von Florenz und San Gimignano (35 Min.) und 50 km von Siena (45 Min.). Die nächsten Flughäfen sind Florenz, Pisa (73 km, 50 Min.) und Bologna (120 km, 1 Std. 20 Min.).

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