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Großes Natursteinhaus mit Panoramablick und 1,2 ha Land, 10min. von Cortona entfernt

Objekt-Nr.IT-00098
Objekt-Name"Casale Carlotta"
RegionToscana
GemeindeCortona
Wohnfläche380 m²
Gesamtfläche380 m²
Grundstück12.000 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etagenzahl3
VerandaJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche, offene Küche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StromanschlussJa
Angebotspreis485.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
ZustandGepflegt
Objekt-Nr.IT-00098 Objekt-Name"Casale Carlotta"
RegionToscana GemeindeCortona
Wohnfläche380 m² Gesamtfläche380 m²
Grundstück12.000 m² Zimmer7
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Etagenzahl3 VerandaJa
TerrasseJa KücheEinbauküche, offene Küche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StromanschlussJa Angebotspreis485.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. ZustandGepflegt
Objektbeschreibung: "Casale Carlotta"

Dieses schöne Natursteinhaus mit Panoramablick liegt nur 10min. von der historischen Altstadt Cortona entfernt, umgeben von Natur und angenehmer Stille. Hier kann man die Seele baumeln lassen und sich einmal so richtig entspannen.

Das Casale Carlotta ist ein traditionelles Natursteinhaus mit typischen Elemente wie Terrakottaböden und freiliegende Holzbalken an der Decke. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet viel Platz für eine große Familie, Freunde oder Gäste.

Über eine externe Steintreppe gelangt man auf die Veranda im Obergeschoss, von wo aus sich einem ein herrlicher Panoramablick bis hin zum Lago Trasimeno eröffnet. Von hier aus gelangt man zum Haupteingang des Hauses. Diese Etage verfügt über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, sowie ein großes helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Austritt auf die angrenzende Sonnenterrasse mit Barbecue.

In das Dachgeschoss gelangt man über eine interne Treppe im Eingangsbereich. Dort befinden sich ein kleines Büro mit Waschecke, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche.

Das Erdgeschoss befindet sich im Rohbau und kann nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen fertigstellt werden. Derzeit ist diese Etage nicht über eine interne Treppe mit dem Rest des Hauses verbunden, weshalb es sich anbietet dort eine Einliegerwohnung mit eigener Veranda, ein Atelier/Büro oder eine Garage mit Werkstatt zu realisieren. Es ist aber auch möglich eine interne Treppe zu bauen und das Haus somit zu einer einzigen Wohneinheit zusammen zu führen. Gerne beraten und betreuen wir Sie beim Ausbau der Immobilie vor Ort.

Das Grundstück ist ca. 1ha große (10.000m²) und zum Großteil eingezäunt. Ein Pool kann problemlos realisiert werden.

Dieses Anwesen eignet sich auf Grund der ausgezeichneten Lage sowohl als Hauptresidenz, als auch als Feriendomizil.

Das Preis-Leistungsverhältnis ist sehr gut! Ein Objekt in der Größenordnung, mit diesem Standard und dieser strategisch guten Lage finden Sie kein zweites mal in Cortona.
Lage: Entfernungen:
Cortona 5km, Lago Trasimeno 20km, Arezzo 36km, Montepulciano 38km, Siena 80km, Florenz 110km und Rom 200km,
Sonstiges: Bei dem Verkäufer handelt es sich um eine Privatperson. Aus diesem Grund unterliegt der Immobilienerwerb der Anwendung der Registersteuer. Diese beträgt für das Wohngebäude 2% beim Erstwohnsitz und 9% beim Zweitwohnsitz, bezogen auf den Katasterwert. Die Registersteuer für das Grundstück beträgt 15%, bezogen auf den Verkehrswert.

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