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Charakteristisches Bauernhaus in herrlicher Hügellage mit Nebengebäude, Garten und Olivenhain

RiferimentoIT-00685
Nome"CASALE COL FIORITO"
RegioneToscana
ComuneMonte San Savino
Sup. abitabile342 m²
Sup. totale342 m²
Sup. terreno30.220 m²
Camere10
Camere3
Bagni4
Piani2
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoGPL
Fontana privata
Elettricità
Ripostiglio
Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.
Anno di costruzione1900
StatoBuono
Classe energeticaG
Restaurierung1994
RiferimentoIT-00685 Nome"CASALE COL FIORITO"
RegioneToscana ComuneMonte San Savino
Sup. abitabile342 m² Sup. totale342 m²
Sup. terreno30.220 m² Camere10
Camere3 Bagni4
Piani2 CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato Alimentazione riscaldamentoGPL
Fontana privata Elettricità
Ripostiglio Prezzo richiesto690.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt. Anno di costruzione1900
StatoBuono Classe energeticaG
Restaurierung1994
Descrizione dell`immobile Vendesi caratteristico casale in pietra in una fantastica posizione collinare circondato da oliveto di 226 mq. e con depandance di 117 mq. entrambi disposti su due livelli. Questo caratteristico casale a pochi minuti da Monte San Savino, è raggiungibile attraverso una strada bianca lunga poco meno di un chilometro e gode di uno spettacolare panorama sul paese e sulle campagne circostanti. Il piano terra della casa principale ospita una sala molto ampia e luminosa grazie alle due porte finestre che danno accesso al giardino. La zona giorno comprende inoltre la cucina, un disimpegno da dove si accede a un bagno e il locale caldaia. Al primo piano della proprietà, che si raggiunge grazie alle scale interne, troviamo un’altra zona living, due camere e un piccolo corridoio con due bagni. La dependance invece, di 117 mq. è collegata alla casa principale grazie ad un particolare arco esterno in stile toscano e ospita un salotto, un bagno e un magazzino al piano terra e una camera da letto al piano superiore. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 3 ha di terreno, che comprendono il giardino intorno alla proprietà e un bell’uliveto su più livelli.

La proprietà è stata completamente ristrutturata negli anni ’90 con caratteristiche tipiche del territorio come pavimenti in cotto, archi e intonaco di grassello fiorentino in modo da mantenere il fascino del casolare tradizionale toscano.

Tutti i servizi e le utenze sono presenti. L’impianto autonomo a GPL provvede al riscaldamento della proprietà, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo.

La proprietà è utilizzabile sia come prima casa che come casa vacanze vista la possibilità di poterla mettere a reddito con affitti stagionali.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: L’immobile dista pochissimi minuti di macchina da Monte San Savino, 20 minuti da Sinalunga (15 km), 20 minuti da Foiano della Chiana (15 km), 25 minuti da Arezzo (24 km), e 25 da Castiglion Fiorentino (20 km). Gli aeroporti più vicini solo quello di Perugia è raggiungibile in circa un’ora di macchina (85 km), mentre quello di Pisa dista quasi due ore (160 km).

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