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Charakteristisches Bauernhaus in herrlicher Hügellage mit Nebengebäude, Garten und Olivenhain

Objekt-Nr.IT-00685
Objekt-Name"CASALE COL FIORITO"
RegionToscana
GemeindeMonte San Savino
Wohnfläche342 m²
Gesamtfläche342 m²
Grundstück30.220 m²
Zimmer10
Schlafzimmer3
Badezimmer4
Etagenzahl2
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AbstellraumJa
Angebotspreis690.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung1994
Objekt-Nr.IT-00685 Objekt-Name"CASALE COL FIORITO"
RegionToscana GemeindeMonte San Savino
Wohnfläche342 m² Gesamtfläche342 m²
Grundstück30.220 m² Zimmer10
Schlafzimmer3 Badezimmer4
Etagenzahl2 KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
AbstellraumJa Angebotspreis690.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung1994
Objektbeschreibung: Charakteristisches Bauernhaus aus Stein in einer herrlichen Hügellage mit einem Olivenhain von 226 m² und einem Nebengebäude von 117 m², auf zwei Ebenen, zu verkaufen. Dieses typische Bauernhaus, nur wenige Minuten vom Monte San Savino entfernt, ist über eine knapp einen Kilometer lange weiße Straße zu erreichen und bietet einen spektakulären Blick auf den Ort und die umliegende Landschaft. Das Erdgeschoss des Haupthauses beherbergt ein sehr großes und helles Wohnzimmer, das dank der beiden Flügeltüren Zugang zum Garten hat. Der Wohnbereich umfasst auch die Küche, einen Flur, der zu einem Badezimmer führt, und den Heizungsraum. Im ersten Stock des Hauses, den man über eine Innentreppe erreicht, befinden sich ein weiterer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Flur mit zwei Bädern. Das Nebengebäude mit einer Fläche von 117 Quadratmetern ist durch einen außergewöhnlichen Rundbogen im toskanischen Stil mit dem Haupthaus verbunden und beherbergt ein Wohnzimmer, ein Bad und einen Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Anwesen ist von ca. 3 ha Land umgeben, einschließlich des Gartens rund um das Grundstück und eines schönen Olivenhains auf mehreren Ebenen.

Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert, wobei typische lokale Elemente wie Terrakottaböden, Bögen und florentinischer Putz verwendet wurden, um den Charme eines traditionellen toskanischen Bauernhauses zu erhalten.

Alle Leitungen und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die autonome Flüssiggasanlage sorgt für die Beheizung des Anwesens, während die Wasserversorgung durch einen Brunnen gewährleistet wird.

Die Immobilie kann entweder als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden, da sie saisonal vermietet werden kann.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen ist nur wenige Autominuten vom Monte San Savino, 20 Minuten von Sinalunga (15 km), 20 Minuten von Foiano della Chiana (15 km), 25 Minuten von Arezzo (24 km) und 25 Minuten von Castiglion Fiorentino (20 km) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, nur eine Autostunde (85 km) und Pisa, fast zwei Stunden (160 km).

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