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Teil eines Bauernhauses in exklusiver Lage mit Gemeinschaftspool und privatem Garten

Objekt-Nr.IT-00662
Objekt-Name"PORZIONE DALIA"
RegionUmbrien
GemeindeUmbertide
Wohnfläche151 m²
Gesamtfläche335 m²
Grundstück184 m²
Zimmer7
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Etagenzahl3
GemeinschaftspoolJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kücheoffene Küche
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
AbstellraumJa
Angebotspreis310.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseB
Restaurierung2021
Objekt-Nr.IT-00662 Objekt-Name"PORZIONE DALIA"
RegionUmbrien GemeindeUmbertide
Wohnfläche151 m² Gesamtfläche335 m²
Grundstück184 m² Zimmer7
Schlafzimmer3 Badezimmer2
Etagenzahl3 GemeinschaftspoolJa
Stellplätze1 Freiplatz Kücheoffene Küche
BodenTerrakotta HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
AbstellraumJa Angebotspreis310.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseB
Restaurierung2021
Objektbeschreibung: Dalia ist eine repräsentative Wohnung in Umbrien, in den Hügeln von Umbertide, die in einem typischen historischen Bauernhaus liegt. Sie ist Teil einer exklusiven Anlage mit einem Infinity-Pool mit Blick auf das Niccone-Tal. Offene Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Auch für touristische Vermietungen hervorragend geeignet.

Dalia ist eine repräsentative Wohnung in einer geschlossenen, gepflegten Anlage: die Blumengärten, die Wege, die Steinmauern, die Ruhe, die Aussicht auf die Hügel und das Niccone-Tal machen diesen Ort zu einem wahren Paradies. Es gibt einen fantastischen Gemeinschaftspool. Ein Gärtner kümmert sich um die Pflege des Grüns in den Gemeinschaftsbereichen. Hoch oben auf dem Hügel bietet sich ein offener Blick in alle Richtungen, der die herrliche Aussicht auf die Landschaft Umbriens bestimmt. Die zentrale Freifläche zwischen den Häusern I, II und III ist als Garten mit schattigen Plätzen gestaltet, der sowohl die Häuser voneinander trennt als auch einen öffentlichen Begegnungsort schafft. Es gibt 3 öffentliche Parkplätze für die Bewohner und ihre Gäste. Die Wohneinheit Dalia ist Teil des Hauptgebäudes (Gebäude 1), das aus 4 Wohneinheiten besteht. Die Fläche beträgt 149 qm, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum im ersten Stock, erreichbar über eine Außentreppe. Im zweiten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, das über eine Holztreppe von innen zugänglich ist. Die Wohnung hat einen privaten Garten von 184 Quadratmetern.

Dalia ist im traditionellen Stil Umbriens gehalten, mit Steinfassaden, alten Dachziegeln und Holzbalkendecken. Die Inneneinrichtung hat einen ländlichen Charme, der durch die klassischen Terrakottaböden vermittelt wird. Die Fertigstellung erfolgt durch den Bauherrn nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer, die sich an die Standardvorgaben halten oder diese nach ihrem eigenen Geschmack abändern können. Die bauliche Renovierung erfolgte im Jahr 2020.

Die Anlage ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Es gibt einen Brunnen für die Wasserversorgung und die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben.

Diese repräsentative Immobilie ist ein perfekter Zweitwohnsitz in einer exklusiven, sicheren Umgebung, eingebettet in eine Oase des Friedens und der Ruhe von seltener Schönheit. Es besteht die Möglichkeit eines guten Einkommens aus der saisonalen Vermietung.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Das Anwesen liegt in einer der schönsten und beliebtesten Gegenden Umbriens, im Niccone-Tal, nur wenige Minuten von Umbertide, dem Lago Trasimeno und der Toskana entfernt.

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