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Gepflegtes Anwesen mit Bauernhaus (3 Appartments), Pool und Pizzaofen in idyllischer Lage

Objekt-Nr.IT-00628
Objekt-Name"IL POGGIO"
RegionUmbrien
GemeindeLugnano in Teverina
Wohnfläche289 m²
Gesamtfläche343 m²
Grundstück2.500 m²
Zimmer24
Schlafzimmer7
Badezimmer6
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AbstellraumJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis700.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1800
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2009
Objekt-Nr.IT-00628 Objekt-Name"IL POGGIO"
RegionUmbrien GemeindeLugnano in Teverina
Wohnfläche289 m² Gesamtfläche343 m²
Grundstück2.500 m² Zimmer24
Schlafzimmer7 Badezimmer6
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
VerandaJa TerrasseJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa AbstellraumJa
InternetanschlussADSL Angebotspreis700.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1800
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2009
Objektbeschreibung: Repräsentatives Bauernhaus in Umbrien zu verkaufen - Restauriertes Bauernhaus in Umbrien zu verkaufen - IL POGGIO Dieses Stein-Bauernhaus wurde 2009 restauriert und besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen von ca. 110 qm mit großen Veranden und/oder Terrassen, die alle auf einem internationalen Mietmarkt platziert sind. Die Immobilie ist umgeben von einem wunderschönen, eingezäunten Park von ca. 2500 qm, mit einem Swimmingpool mit Salzabscheidesystem, einem Solarium und einem Parkplatz. Es gibt auch einen Lagerraum mit Bad und einen externen Holzofen mit ca. 50 qm. Appartement A: Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Veranda im Erdgeschoss; Schlafzimmer und Bad im Zwischengeschoss. Appartement B: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Diele und zwei Veranden im Erdgeschoss. Appartement C: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Loggia im ersten Stock; zwei Schlafzimmer und ein Nebenraum im Zwischengeschoss. Es ist möglich, das umliegende Land (6 ha Ackerland und 1 ha Wald) zum Preis von 100.000 € zu kaufen, wenn man die Wasserversorgung berücksichtigt. Fläche: (289|") Zimmer: (24|") Badezimmer: (6|") Schlafzimmer: (7|"). Dieser repräsentative Bauernhof in Umbrien liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Tibertal, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Kilometer von vielen touristischen Orten Umbriens, Latiums und der Toskana entfernt. Nur wenige Schritte vom Anwesen entfernt, befinden sich die archäologischen Überreste der römischen Villa Poggi Gramignano aus dem II. Jahrhundert v. Chr., die 1988 gefunden wurden. Das Anwesen liegt 4 Kilometer vom Zentrum von Lugnano in Teverina entfernt, das Mitglied des Nationalverbandes "Città dell'Olio" und des Clubs "I borghi più belli d'Italia" ist. Dieses Bauernhaus liegt in der Nähe der Grenze zwischen Latium und Toskana.

Dieses repräsentative Bauernhaus wurde 2009 mit hochwertigen Materialien restauriert, um einen hohen Standard und jeglichen Komfort zu gewährleisten. Das Objekt wird mit ausgewählten, hochwertigen Möbeln verkauft.

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Es gibt auch einen privaten Brunnen für die Bewässerung. Jede Wohnung verfügt über eine autonome LPG-Heizung (mit Erdtank). Die Abwasserentsorgung wird durch eine Dispersionskläranlage gewährleistet. In jeder Wohnung gibt es Satelliten-TV und Internet-Wifi.

Der Bauernhof wird derzeit als erfolgreiche touristische Einrichtung mit allen erforderlichen Genehmigungen genutzt.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Orte 20 km, Narni 25 km, Terni und Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 45 km, Viterbo und Terme dei Papi 40 km, Bolsena See 60 km, Spoleto 70 km, Rom 80 km, Perugia 100 km, Florenz 180 km. Die Flughäfen von Rom und Perugia sind 75 Minuten mit dem Auto entfernt.

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