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Schönes modernes Stadthaus im historischen Zentrum von Val d´orcia mit Abstellraum und Garten

RiferimentoIT-00616
Nome"IL RIFUGIO DEL POETA"
RegioneToscana
ComuneCastiglione d'Orcia
Sup. abitabile200 m²
Sup. totale206 m²
Sup. terreno140 m²
Camere10
Camere2
Bagni4
Piani4
Terrazza
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare
Con aria condizionata
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Allacciamento acquaRete idrica comunale
Elettricità
Ripostiglio
InternetanschlussADSL
Prezzo richiesto550.000 €
Provvigione3,66 % inkl. MwSt.3,66 % inkl. MwSt.
StatoBuono
Classe energeticaG
Restaurierung2018
RiferimentoIT-00616 Nome"IL RIFUGIO DEL POETA"
RegioneToscana ComuneCastiglione d'Orcia
Sup. abitabile200 m² Sup. totale206 m²
Sup. terreno140 m² Camere10
Camere2 Bagni4
Piani4 Terrazza
CucinaCucina attrezzata Camino
PavimentoTerracotta, Parquet TV satellitare
Con aria condizionata Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Allacciamento acquaRete idrica comunale Elettricità
Ripostiglio InternetanschlussADSL
Prezzo richiesto550.000 € Provvigione3,66 % inkl. MwSt.3,66 % inkl. MwSt.
StatoBuono Classe energeticaG
Restaurierung2018
Descrizione dell`immobile Delizioso terratetto di 207 mq all’interno del centro storico di Castiglione d’Orcia, Val d’Orcia, per un totale di 2 camere da letto, 4 bagni e panoramico giardino di 140 mq. All’interno del fiabesco borgo di Castiglione d’Orcia, Val d’Orcia, troviamo questo delizioso terratetto di 207 mq, finemente ristrutturato nel 2018 con materiali ed elementi di grande pregio. Il terratetto si sviluppa su 4 piani ed è così composto: Al piano terra troviamo una luminosa cucina con zona pranzo e grade camino, un ripostiglio, un vano tecnico ed un locale lavanderia. Al piano primo c’è un bagno di servizio ed uno splendido openspace, con affaccio sull’ingresso principale, composto da una bellissima cucina con isola e zona living. Al piano secondo troviamo la prima spaziosa camera da letto con bagno privato. Al piano terzo c’è la seconda suite con bagno privato e vista sulle splendide colline della Val d’Orcia. A pochi metri dal terratetto troviamo un panoramico giardino di 140 mq, arricchito da splendide piante ornamentali, sul quale insiste un piccolo annesso di circa 6 mq (attualmente utilizzato come rimessa) dove è possibile creare uno sazio per un forno a legna o una graziosa limonaia.

Il terratetto ha origini molto antiche (circa del 1600), ed è un immobile che viene curato dalla famiglia dei proprietari dal 1923, solo nel 2018 però sono stati fatti dei lavori di restauro completo dello stabile, creando un vero e proprio piccolo capolavoro del design. I proprietari infatti hanno ricercato minuziosamente materiali originali tipici della tradizione toscana ed hanno riutilizzato vecchi elementi della struttura per dargli nuova vita, creando uno stile unico ed inimitabile.

L’immobile ha un sistema di riscaldamento a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. Al piano terzo è presente un condizionatore, ma in ogni piano dell’immobile è stata comunque fatta la predisposizione così che eventualmente si possano aggiungere condizionatori se necessari.

L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come abitazione privata che come casa vacanze, l’oggetto in questione infatti è già attualmente presente nel circuito degli affitti ottenendo ottimi risultati e recensioni.L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come abitazione privata che come casa vacanze, l’oggetto in questione infatti è già attualmente presente nel circuito degli affitti ottenendo ottimi risultati e recensioni.

 
Certificazione energetica
Classe: G

Posizione: La posizione di questa proprietà è estremamente vantaggiosa, in quanto in pochi minuti è possibile raggiungere tutti i borghi più famosi ed affascinanti di tutta la Val d’Orcia. Dal terratetto è possibile raggiungere tutti i servizi comodamente a piedi, in quanto è situato all’interno del centro storico di Castiglione d’Orcia. Rocca d’Orcia 1 km (5 minuti), Bagno Vignoni 4 km (5 minuti), San Quirico d’Orcia 10 km (10 minuti), Pienza 15 km (20 minuti), Campiglia d’Orcia 10 km (10 minuti), Monticchiello 15 km (20 minuti) Montepulciano 20 km (30 minuti).

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