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Agriturismo - Restauriertes Bauernhaus mit angrenzendem Bauernhof im Archäologischen Park Sentinum

Objekt-Nr.IT-00608
Objekt-Name"AGRIRURISMO SITO ARCHEOLOGICO"
RegionMarken
GemeindeSassoferrato
Wohnfläche670 m²
Gesamtfläche1.016 m²
Grundstück50.000 m²
Zimmer25
Schlafzimmer9
Badezimmer12
Etagenzahl3
Kücheoffene Küche
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
RegenwassertankJa
AbstellraumJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis990.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
Objekt-Nr.IT-00608 Objekt-Name"AGRIRURISMO SITO ARCHEOLOGICO"
RegionMarken GemeindeSassoferrato
Wohnfläche670 m² Gesamtfläche1.016 m²
Grundstück50.000 m² Zimmer25
Schlafzimmer9 Badezimmer12
Etagenzahl3 Kücheoffene Küche
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa RegenwassertankJa
AbstellraumJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis990.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
Objektbeschreibung: Restauriertes, traditionelles Bauernhaus von 500 qm mit angrenzendem Bauernhof im Archäologischen Park Sentinum, einer der bedeutendsten archäologischen Stätten der Marken.

Das Bauernhaus, das vollständig nach den Regeln der Antiseismik restauriert wurde, besteht aus: 8 Zimmer, davon 6 mit eigenem Bad für 14/16 Betten und zwei mit gemeinsamem Bad; Eingang zum Frühstücksraum / Barbereich, Esszimmer / Frühstücksraum 25 Sitzplätze am Tisch (vorbereitet für die Einrichtung beliebiger Zimmer oder Mini-Appartements), Küche, Waschraum, Vorratsraum und Speisekammer, 3 öffentliche Toiletten, 1 Badezimmer für das Personal, 1 Heizungsraum, eine Wohnung von ca. 25 qm, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Bad: - die "Capanna Grande", eine ehemalige Scheune von 110 qm, bestehend aus einer Kochnische und einem Badezimmer, die derzeit für die Bewirtung, Feierlichkeiten und Veranstaltungen genutzt wird. Die Gebäudehöhe ermöglicht mehr Wohnraum, Spa und andere Arten von funktionellen Dienstleistungen für den Bauernhof. - die "Capanna Piccola", ein ehemaliges Lagerhaus von 40 qm, das als Heizungsraum mit einer Waschküche und einem Lagerraum genutzt wird. An den Bauernhof angrenzend befinden sich 5 ha Land, das 2 km vom Bauernhof entfernt ist: - Scheune (98 qm) mit einem Hof von 720 qm (mit dem Flächenrecht für 25 Jahre ab 2013, das einem Unternehmen für die Errichtung einer Stromerzeugungsanlage gewährt wird). - Scheune (246 qm) mit einem Hof von etwa 1 Hektar, diese Scheune nutzt kostenloses Warmwasser aus der angrenzenden Energieerzeugungsanlage. Es gibt beheiztes Wasser (das kostenlos geliefert wird) für die Errichtung von Obst- und Gemüsetreibhäusern.

Guter Zustand, 2012 neu restauriert.

Alle Versorgungseinrichtungen sind in gutem Zustand. - Kanalisation - Brunnen - Regenwassersammeltank 300 qm³. - 19 Kw Photovoltaikanlage - LPG-Heizung und Holzhackschnitzel-/Pelletkessel.

Die Nebengebäude des Haupthauses ermöglichen weitere Unterkünfte, ein Spa und andere Arten von funktionellen Dienstleistungen für den Agritourismus. Das umliegende Land ermöglicht auch die Einrichtung eines Campingplatzes und eines Swimmingpools.
Lage: Der archäologische Park Sentinum mit den beiden Hauptstraßen, dem Cardo und dem Decumanus, den Überresten eines öffentlichen Bades, Mosaikböden, Granitsäulen, Fundamenten, Fußbodenresten, Abwasserkanälen, den Resten eines Tetrastil-Tempels aus der augustinischen Zeit und denen anderer Gebäude im Stadtzentrum. Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Sassoferrato (An) innerhalb des Archäologischen Parks Sentinum und ist - 60 km von der Autobahn Marotta entfernt; - 57 km Flughafen Marche Falconara M.ma - 13 km Frasassi-Höhlen; - 12 km Regionalpark Gola della Rossa - ca. 16 km Fabriano

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