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Helle moderne Villa mit Blick auf den Trasimeno-See, Swimmingpool, Garten und Garage

Objekt-Nr.IT-00593
Objekt-Name"VILLA GOSPARINI"
RegionUmbrien
GemeindeLisciano Niccone
Wohnfläche244 m²
Gesamtfläche350 m²
Grundstück5.860 m²
Zimmer9
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Etagenzahl2
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
RegenwassertankJa
Angebotspreis570.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr2006
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Objekt-Nr.IT-00593 Objekt-Name"VILLA GOSPARINI"
RegionUmbrien GemeindeLisciano Niccone
Wohnfläche244 m² Gesamtfläche350 m²
Grundstück5.860 m² Zimmer9
Schlafzimmer3 Badezimmer3
Etagenzahl2 TerrasseJa
BalkonJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Garage KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
RegenwassertankJa Angebotspreis570.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr2006
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung: Eine moderne Villa, ausgestattet mit allem Komfort, mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno und die nahe gelegene Toskana. Die helle Villa Gosparini mit ihrem Panoramablick ist der ideale Ort zum Entspannen und Erholen. Es gibt keine Ruhestörung oder Geräusche außer denen der Natur.


Repräsentative Villa aus dem Jahr 2006 mit einem Garten von 6.800 qm und einem Swimmingpool, alles inmitten einer üppigen Natur und mit einem herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno. Die Villa, auf drei Ebenen, ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine helle Taverne mit Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Whirlpool; auf der ersten Etage gibt es eine Küche, Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Panorama-Terrasse, teilweise überdacht; auf der zweiten Etage Dachgeschoss, drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse (auf dem Boden können Sie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer einrichten). Innerhalb des Gartengeländes, das komplett eingezäunt ist und über einen doppelten Eingang verfügt, befindet sich ein Swimmingpool von 10 x 5 Metern, der durch Elektrolyse (Salz) gereinigt wird. Eine praktische Garage von 43 qm vervollständigt die Immobilie. Bitte beachten Sie, dass der Angebotspreis die Gartenmöbel und einen Teil der Inneneinrichtung beinhaltet.



Die Ausstattung ist sehr gut, die Böden sind aus Steingut, die Fenster haben Holzrahmen und sind mit Gittern und Moskitonetzen ausgestattet. Die Anlagen haben eine ausgezeichnete Energieeffizienz und zusätzlich zu dem traditionellen LPG-Gas-Heizkessel, gibt es Photovoltaik-Paneele für 4 kW, ein Holzkamin, der in der Lage ist, das Heizsystem und Warmwasser zu betreiben, Solaranlage.



Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, zusätzlich zur städtischen Wasserversorgung gibt es zwei Zisternen für die Rückgewinnung von Regenwasser, das für die Bewässerung verwendet werden kann.



Das Haus hat alle Eigenschaften und Annehmlichkeiten, um als Erstwohnsitz zu dienen und das ganze Jahr über bewohnt zu werden.

 
Energieausweis
Klasse: C

Lage: Es liegt auf einem Hügel mit Blick auf den See. Die Zufahrtsstraße ist einfach und in perfektem Zustand.

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