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Elegante Villa, Bauernhaushälfte, Tennisplatz, Swimmingpool, Nebengebäude umgeben von einem Park

Objekt-Nr.IT-00591
Objekt-Name"LA DOGANELLA"
RegionToscana
GemeindePitigliano
Wohnfläche380 m²
Gesamtfläche684 m²
Grundstück11.449 m²
Zimmer11
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis770.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1980
ZustandGepflegt
Objekt-Nr.IT-00591 Objekt-Name"LA DOGANELLA"
RegionToscana GemeindePitigliano
Wohnfläche380 m² Gesamtfläche684 m²
Grundstück11.449 m² Zimmer11
Schlafzimmer4 Badezimmer3
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa Angebotspreis770.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1980
ZustandGepflegt
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier eine ca. 200qm große, renovierte Villa mit Park, Tennisplatz, Swimmingpool, eine Haushälfte eines Bauernhauses von ca. 180qm und ein ca. 66qm großes Nebengebäude.

Die Villa ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohnzimmer, Esszimmer-Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Hauswirtschaftsraum und Kapelle, alles auf einer Gesamtfläche von ca. 200 m2. Die Villa wird auf zwei Seiten von einer großen Veranda begrenzt. Die Fußböden sind aus polierter und behandelter Terrakotta, Majolika erster Wahl, Türen und Fenster aus massivem Walnussholz. Das Dachgeschoss befindet sich im ersten Stock und ist über eine bequeme Außentreppe und eine Innentreppe aus zugänglich. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und zwei Abstellräume. Innen- und Außenausbau sind ähnlich wie im Erdgeschoss.

Das Anwesen hat insgesamt ein angenehmes architektonisches und gestalterisches Erscheinungsbild und fügt sich gut in den Kontext der Umgebung ein.

Wenige Meter von der Villa entfernt befindet sich ein Bauernhaus das in zwei Hälften unterteilt ist, von der nur eine zu diesem Anwesen gehört. Diese Haushälfte besteht aus zwei Wohnungen, wovon sich eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock befindet. Die Fassaden sind aus Stein, die Böden aus Terrakotta, die Bäder und Küchen sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmer, mit einer Fläche von ca. 105 qm. Die Wohnung im ersten Stock ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kochnische, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit einer Fläche von ca. 105 qm. Das Gebäude betont die Besonderheiten eines Landhauses und hebt durch eine behutsame Restaurierung die strukturellen, materialtechnischen und architektonischen Elemente hervor, die dem Gebäude die bekannten Merkmale eines "toskanischen" Bauernhauses verleihen.

Unter dem Hof auf der Rückseite der Villa wurde im Untergeschoss ein einziger Raum mit angrenzenden technischen Räumen geschaffen, der als Keller genutzt werden kann.

Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie vorschriftsmäßige Elektroinstallation, Brunnen, Ölheizung, teilweise Klimaanlage.

Dieses schöne Anwesen eignet sich für die Unterkunft von Touristen, wobei ein Teil davon auch als Privatwohnsitz genutzt werden kann.
Lage: Pittigliano (GR) Ortschaft Doganella, Bolsena See 20 km, Saturnia 25 km, Scansano 40 km, Orvieto 50km.

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