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Elegantes Bauernhaus komplett renoviert mit Garten und verglaster Pavillon mit Whirlpool

Objekt-Nr.IT-00585
Objekt-Name"DIMORA LA PIETRA"
RegionUmbrien
GemeindeTodi
Wohnfläche395 m²
Gesamtfläche427 m²
Grundstück40.130 m²
Zimmer15
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenFliesen, Parkett
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
StromanschlussJa
AbstellraumJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis1.100.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1940
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Restaurierung2020
Objekt-Nr.IT-00585 Objekt-Name"DIMORA LA PIETRA"
RegionUmbrien GemeindeTodi
Wohnfläche395 m² Gesamtfläche427 m²
Grundstück40.130 m² Zimmer15
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
KaminJa BodenFliesen, Parkett
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) StromanschlussJa
AbstellraumJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis1.100.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1940 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD Restaurierung2020
Objektbeschreibung: Exklusive Immobilie in der Gemeinde Todi zu verkaufen, bestehend aus einem Herrenhaus auf drei Ebenen, vor kurzem renoviert, umgeben von einem üppigen Park, in dem sich ein schöner Pavillon mit Fenstern und einem Whirlpool im Inneren befindet. Das Anwesen befindet sich in der Nähe des historischen Zentrums und bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Ort.

Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 395 qm auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, die Küche, die angrenzende Pergola im Freien, eine Speisekammer, ein Hobbyraum, eine Garderobe und ein Badezimmer. Die erste Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Bädern, einem Arbeitszimmer, einem praktischen Abstellraum und einer Galerie. Die zweite Etage, ebenfalls durch eine Innentreppe verbunden, vervollständigt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Alle Zimmer sind sehr hell dank der großen Fenster, gut positioniert und alle mit Blick auf den umliegenden Garten. Die Immobilie wird durch ein Grundstück von etwa 40.130 Quadratmetern vervollständigt, wovon 1.389 Quadratmeter als Park/Garten genutzt werden, während die restlichen 38.741 Quadratmeter als landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland und Wald) dienen. Im Park/Garten, der besonders gepflegt ist, befindet sich ein schöner, verglaster Pavillon mit einem Whirlpool, der mit der neuesten Technologie ausgestattet ist.

Das Anwesen wurde vor kurzem renoviert, indem modernes Design und hochwertige Oberflächen mit der Restaurierung der ursprünglichen und typisch umbrischen Materialien kombiniert wurden: Steinwände, Feinsteinzeugböden, Terrakottafliesen, Holzbalken. Dies hat der Immobilie ein sehr elegantes Aussehen verliehen, das sich mit dem klassischen Stil der Architektur verbindet und eine Atmosphäre von großem Charme schafft.

Alle Leitungen und Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Die gesamte Anlagentechnik entspricht den Vorschriften. Die Heizungsanlage ist in zwei Sektoren unterteilt, wobei die Temperatur in den beiden Zonen auch über eine elektronische Fernsteuerung geregelt wird. Es gibt ein Satelliten-TV-System, Wi-Fi und eine Alarmanlage.

Dimora La Pietra ist ideal als Rückzugsort für diejenigen, die auf dem Lande leben wollen, in einem Ort, der gut an alle Einrichtungen angebunden ist, als Zweitwohnsitz, der möglicherweise in den Kreis der renommierten touristischen Mietobjekte aufgenommen werden kann, oder als Boutique-Hotel und Ort für Veranstaltungen.

 
Energieausweis
Klasse: D

Lage: In unmittelbarer Nähe von Todi und inmitten unberührter Natur gelegen, genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Lage, ruhig, aber nicht isoliert, und mit guter Anbindung an die Autobahn E45 (6 km), die es ermöglicht, Perugia und seinen Flughafen in 30 Minuten zu erreichen. Orvieto, Spoleto und Assisi sind in 40 Minuten zu erreichen, Rom (140 km) in anderthalb Stunden und die Flughäfen (Ciampino und Fiumicino) in weniger als zwei Stunden.

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