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Traditionelles Bauernhaus in 2 Wohnungen aufgeteilt in herrlicher Lage mit Garten

RiferimentoIT-00580
Nome"PODERE POVENTO"
RegioneUmbria
ComuneCittà della Pieve
Sup. abitabile416 m²
Sup. totale662 m²
Sup. terreno46.495 m²
Camere15
Camere4
Bagni4
Piani3
CucinaCucina attrezzata
Camino
PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare
Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet, GPL
Allacciamento dell'acquaRete idrica comunale
Elettricità
Regenwassertank
Ripostiglio
InternetanschlussADSL
Allacciamento del telefono
Prezzo richiesto590.000 €
Provvigione3,66 % incl. IVA
Anno di costruzione1950
StatoBuono
Classe EnergeticaF
Restaurierung2000
RiferimentoIT-00580 Nome"PODERE POVENTO"
RegioneUmbria ComuneCittà della Pieve
Sup. abitabile416 m² Sup. totale662 m²
Sup. terreno46.495 m² Camere15
Camere4 Bagni4
Piani3 CucinaCucina attrezzata
Camino PavimentoTerracotta, Parquet
TV satellitare Impianto riscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Alimentazione riscaldamentoPellet, GPL Allacciamento dell'acquaRete idrica comunale
Elettricità Regenwassertank
Ripostiglio InternetanschlussADSL
Allacciamento del telefono Prezzo richiesto590.000 €
Provvigione3,66 % incl. IVA Anno di costruzione1950
StatoBuono Classe EnergeticaF
Restaurierung2000
Descrizione dell`immobile Questo elegante, tradizionale e robusto casolare padronale si trova nelle vicinanze della bellissima Città della Pieve, a ridosso anche di Chiusi e di fronte a Cetona. Il nucleo storico dell’immobile viene datato alla fine dell’800 e poi vi è stato ampliamento circa 50 anni dopo. Negli anni 2000 è stato – in parte - completamente ristrutturato, compreso il tetto. Piccola zona del piano terra è stata lasciata al grezzo con possibilità di eseguire comode suddivisioni personali.

Percorrendo pochi chilometri dal centro di Città della Pieve si arriva a tratto di strada bianca (ca. 300 m.) che porta al casolare. Qui si trova l’elegante immobile, suddiviso in tre piani, intonacato, ma con molte marcature fatte dai mattoni storici delle aperture e dalle tipiche finestre ovali della soffitta. Il terreno attorno alla villa è un piccolo parco con molte piante mature, tipo querce, lecci e anche ginestre. L’immobile è stato suddiviso internamente in due unità immobiliari completamente autonome, ma che con piccola riapertura su porta esistente potrebbero essere nuovamente collegate. Accendendo all’unità principale si trova ingresso che dà accesso a salotto con camino in legno e da un lato di questo salone si trova comoda cucina. Abbiamo ulteriore comoda apertura verso l’esterno. Al piano vi è anche bagno e locale lavanderia. Piano terra si trova anche fondo che contiene la caldaia a pellet e antico forno a legna che serviva per cuocere il pane settimanale. Sempre dal salotto si accede al piano superiore dove vi abbiano zona ufficio/lounge, due camere matrimoniale, un bagno con romantica vasca da bagno. In fondo al corridoio dello stesso piano, si potrebbe riaprire porta per collegare l’intero piano primo dell’immobile. Il piano terra ha pavimento in porcellana/cotto e il piano primo un bellissimo pavimento in legno massello. La seconda unità, si accede sempre dal piano terra con comoda scala in pietra naturale, e si arriva al primo piano dove abbiamo luminoso soggiorno/cucina con tre grandi finestre, due camere matrimoniali, bagno e camera di sgombro. Percorrendo la scala si arriva al comodo sottotetto, utilizzato come deposito, ma in cui sono installati già allacci acqua e scarichi, per eventuali, bagno/cucina.

Anno di costruzione: 1950. Anno ultima ristrutturazione: 2000.

La proprietà è riscaldata con caldaia a pellet, vi è anche bombolone di gpl. Abbiamo acqua comunale, ma anche due cisterne di recupero acqua piovana. L’immobile è collegato a telefono fisso e Internet. Da strada laterale si accede alla restante parte del terreno che principalmente è bosco. Totale terreno/parco in vendita ca. 4,5 ettari. Nel parco in zona scoscesa, vi è anche antica grotta scavata nel tufo, ma attualmente non accessibile.

 
Certificazione energetica
Classe: F

Posizione: La proprietà si trova a 3 km da Città della Pieve.

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