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Perfekt als B&B - Elegantes Landhaus mit Park in Stadtnähe und guten Verkehrsanbindungen

Objekt-Nr.IT-00580
Objekt-Name"PODERE POVENTO"
RegionUmbrien
GemeindeCittà della Pieve
Wohnfläche416 m²
Gesamtfläche662 m²
Grundstück46.495 m²
Zimmer15
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Etagenzahl3
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet, Flüssiggas (Eigener Tank)
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
RegenwassertankJa
AbstellraumJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis590.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1950
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung2000
Objekt-Nr.IT-00580 Objekt-Name"PODERE POVENTO"
RegionUmbrien GemeindeCittà della Pieve
Wohnfläche416 m² Gesamtfläche662 m²
Grundstück46.495 m² Zimmer15
Schlafzimmer4 Badezimmer4
Etagenzahl3 KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Parkett
Kabel Sat TVJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungPellet, Flüssiggas (Eigener Tank) WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa RegenwassertankJa
AbstellraumJa InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa Angebotspreis590.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1950
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseF
Restaurierung2000
Objektbeschreibung: Dieses elegante, traditionelle und robuste Landhaus befindet sich in der Nähe der schönen und bekannten Stadt Città della Pieve, nicht weit von Chiusi mit Fernbahnhof und gegenüber von Cetona.
Dieses schöne Gebiet ist reich an Kunst, Kultur und Natur.
Città della Pieve ist als Geburtsort des wichtigsten Vertreters der umbrischen Malerei aus dem 15. Jahrhundert bekannt, Meister Pietro Vannucci, genannt Il Perugino.

Nur wenige Kilometer von der historischen und eindrucksvollen Altstadt entfernt befindet sich dieses schöne Anwesen, dass über eine kurze Schotterstraße zu erreichen ist.

Das Landhaus liegt auf einer Anhöhe mit Weitblick, umgeben von einem grünen Park und vielen alten Bäumen, darunter Eichen, Steineichen und Ginster, die vor Wind und Sonne schützen. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten fantastische Plätze zum Essen und Entspannen im Freien zu kreieren.

Der historische Kern des Hauses stammt aus dem Ende des 19. Jahrhunderts und wurde etwa 50 Jahre später erweitert. In den 2000er Jahren wurde es - teilweise - komplett renoviert, einschließlich des Daches. Ein kleiner Teil des Erdgeschosses ist noch nicht fertiggestellt und bietet die Möglichkeit persönliche Unterteilungen vorzunehmen.
Das 3-stöckige Landhaus besticht im äußeren durch seine Eleganz und traditionelle Merkmale wie historische Ziegel, viele Öffnungen und die typischen ovalen Fenster des Dachbodens und im Inneren durch charakteristische Merkmale wie Terrakottaböden, Gewölbedecken und die Steintreppe.

Das Haus wurde intern in zwei völlig autonome Einheiten aufgeteilt, könnte aber mit einer kleinen Öffnung wieder zu einer einzigen Einheit zusammengeführt werden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit angrenzendem Wohnbereich mit Kamin, einem Badezimmer und einer Waschküche auf der einen Seite und aus einigen Lagerräumen in denen u.a. der Pelletkessel und ein alter Holzofen, der zum Backen des wöchentlichen Brotes verwendet wurde, untergebracht sind.
Das Obergeschoss ist ebenfalls in zwei Bereiche unterteilt, davon ist ein Bereich mit der unteren Wohneinheit, intern, über eine Holztreppe verbunden und führt über einen Flur ins Büro/Loungebereich, zwei Doppelbettschlafzimmer und ein Badezimmer mit romantischer Badewanne. Am Ende des Korridors auf derselben Etage kann eine Tür geöffnet werden, die den gesamten ersten Stock des Hauses mit einander verbinden würde.

Die zweite Einheit im Obergeschoss ist ebenfalls vom Erdgeschoss aus über eine bequeme Natursteintreppe zu erreichen, wo sich eine helle Wohnküche mit drei großen Fenstern, zwei Doppelbettschlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden.

Das zweite Obergeschoss, der Dachboden, der ebenfalls über eine komfortable Treppe zugänglich ist, dient derzeit als Abstellraum. Es ist Möglich auch hier eine weitere Wohneinheit zu konzipieren. Wasseranschlüsse und Abflüsse für Bad und Küche sind bereits installiert.

Die Immobilie wird mit einem Pelletkessel beheizt, es gibt auch einen Flüssiggastank. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und zwei Regenwassertanks gewährleistet. Der Anschluss ans Festnetz und das Internet sind vorhanden.

Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus und idealerweise als B&B genutzt werden.

 
Energieausweis
Klasse: F

Italia Immobilien

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