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Agriturismo Il Casale Degli Asinelli

Objekt-Nr.IT-00572
Objekt-Name"IL CASALE DEGLI ASINELLI"
RegionUmbrien
GemeindeCittà della Pieve
Wohnfläche334 m²
Gesamtfläche416 m²
Grundstück97.715 m²
Zimmer15
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
VerandaJa
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta, Fliesen
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
TelefonanschlussJa
Angebotspreis1.480.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Restaurierung2014
Objekt-Nr.IT-00572 Objekt-Name"IL CASALE DEGLI ASINELLI"
RegionUmbrien GemeindeCittà della Pieve
Wohnfläche334 m² Gesamtfläche416 m²
Grundstück97.715 m² Zimmer15
Schlafzimmer6 Badezimmer4
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
VerandaJa KücheEinbauküche
KaminJa BodenTerrakotta, Fliesen
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
TelefonanschlussJa Angebotspreis1.480.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1900
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseC
Restaurierung2014
Objektbeschreibung: Das Anwesen "Degli Asinelli" ist eine Immobilie für diejenigen, die Ruhe, Erholung und absolute Stille in einem renovierten alten Bauernhaus in der Gemeinde Città della Pieve suchen. Es besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Nebengebäuden. Das Bauernhaus ist in vier Wohnungen mit separatem Zugang unterteilt, jede mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, sowie einem Nebengebäude, das als Mehrzweckraum bzw. Abstellraum genutzt wird. Die Stärke des Anwesens ist die Abgeschiedenheit und Ruhe in der Natur, umgeben von viel Grün, wo man die Erzeugnisse des Landes nach den alten Bräuchen und Traditionen genießen kann.

Das Anwesen "Degli Asinelli" ist ein landwirtschaftlicher Betrieb, der an den Hängen des Monte Pausillo liegt. Es befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve, in einem hügeligen Gebiet zwischen Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen, in einer der unberührtesten Landschaften Umbriens, inmitten einer Gegend von einzigartiger Ruhe und absoluter Stille. Das Land umfasst derzeit etwa 10 Hektar mit Olivenhainen, Weinbergen, Ackerland und Wäldern. Der Hof züchtet seit 1996 Esel und Freiberger Pferde und verfügt über einen Stall mit Eseln und Kutschpferden. In diesem Zusammenhang bietet der Bauernhof seinen Gästen die Möglichkeit, auf Anfrage Kutschfahrten zu unternehmen, die in landschaftlich reizvolle, erlebnisreiche und naturnahe Strecken unterteilt sind. So können die Gäste die wunderbaren Besonderheiten der Gegend aus einem völlig neuen und einzigartigen Blickwinkel betrachten und ein traditionelles Verkehrsmittel wiederentdecken, das den Kontakt zur Natur ohne Lärm und Luftverschmutzung ermöglicht. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Nebengebäuden, die als Bauernhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m² genutzt werden, aufgeteilt in vier Wohnungen mit separatem Zugang, jeweils mit Wohnzimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmern und Badezimmern, sowie einem Nebengebäude von ca. 25 m², das als Mehrzweckraum genutzt wird. Das Anwesen umfasst Land mit einem ertragreichen Olivenhain, einem kleinen Weinberg, Ackerland und Wald. Die Immobilie ist betriebsbereit und verfügt über alle gesetzlich vorgeschriebenen Genehmigungen. Derzeit gibt es keinen Swimmingpool, aber es besteht die Möglichkeit, einen zu bauen. Der Hof liegt in einer abgelegenen ländlichen Umgebung mitten im Grünen, wo nach alter bäuerlicher Tradition die landwirtschaftlichen Produkte angebaut werden, einschließlich der Tierzucht mit Ställen und Unterständen. Das Anwesen bietet ein wunderschönes Panorama.

Die Immobilie ist fertiggestellt und bewohnbar und benötigt keine Änderungen; das Datum der letzten Renovierung ist 2014.

Alle Einrichtungen sind vorhanden. Die Wasserleitung wird gerade angeschlossen, 2 Brunnen, Enel Kabine, Festnetztelefon mit Internet. Gas für den Heizkessel.

Ländliche und bäuerlich geprägte, funktionierende und aktive Unterkunft. Das Haupthaus kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, und alles andere ist eine vollständige produktive Geschäftstätigkeit. Angesichts der strategischen Lage und gut angebunden, kann eine geeignete Ausgangsbasis errichtet werden, um die wichtigsten Zentren von Umbrien und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist es eine Investition mit großem Potenzial, die man sich nicht entgehen lassen sollte, denn die Gegend ist touristisch sehr attraktiv und sehr gefragt.

 
Energieausweis
Klasse: C

Lage: Bei der Immobilie handelt es sich um ein zum Verkauf stehendes Bauernhaus mit Beherbergungsbetrieb in Umbrien, ganz in der Nähe der Grenze zur Toskana. Es liegt 10 km von der bekannten Stadt Città della Pieve entfernt und ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen, wobei nur der letzte Kilometer eine ansteigende Schotterstraße ist, die etwas Geduld erfordert. Die Stadt ist 15 km von den Autobahnausfahrten Fabro und Chiusi-Chianciano entfernt, von denen aus Rom und Florenz in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen sind. In einem Umkreis von 25-45 km können Sie die wichtigsten Zentren Umbriens erreichen.

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