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Gebäudekomplex! Ideal als Reitschule oder Jugendherberge geeignet

Objekt-Nr.IT-00569
Objekt-Name"TENUTA ALBA"
RegionUmbrien
GemeindeMontone
Wohnfläche1.376 m²
Gesamtfläche1.546 m²
Grundstück200.000 m²
Zimmer29
Schlafzimmer12
Badezimmer13
Etagenzahl3
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenTerrakotta
Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
AbstellraumJa
InternetanschlussADSL
Angebotspreis1.980.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1600
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2000
Objekt-Nr.IT-00569 Objekt-Name"TENUTA ALBA"
RegionUmbrien GemeindeMontone
Wohnfläche1.376 m² Gesamtfläche1.546 m²
Grundstück200.000 m² Zimmer29
Schlafzimmer12 Badezimmer13
Etagenzahl3 VerandaJa
TerrasseJa BalkonJa
SwimmingpoolJa Stellplätze2 Garagen
KücheEinbauküche KaminJa
BodenTerrakotta Kabel Sat TVJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
Eigener BrunnenJa StromanschlussJa
AbstellraumJa InternetanschlussADSL
Angebotspreis1.980.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1600 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung2000
Objektbeschreibung: Wunderschön restaurierter mittelalterlicher Komplex mit einer Fläche von ca. 1000 qm, in einem Tal in Panoramalage gelegen, 9 km von Montone entfernt. Das Anwesen besteht aus 4 Steingebäuden: einem großen, vollständig restaurierten Haupthaus und 3 Nebengebäuden, von denen 2 restauriert wurden und derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Das Anwesen ist von 20 Hektar Land umgeben und verfügt über Ställe, einen Heuboden und einen 20 x 40 m großen Sandplatz. Neben Wohn- oder Beherbergungszwecken könnte das Anwesen auch als Reitschule oder für andere reiterliche Aktivitäten genutzt werden.

Das Anwesen besteht aus 4 separaten Gebäuden, von denen 3 vollständig renoviert wurden. Der Komplex verfügt derzeit über insgesamt 12 Schlafzimmer und 13 Bäder. Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 490 m² erstreckt sich über 4 Ebenen, plus einem kleinen Keller mit Abstellraum, und umfasst 4 Schlafzimmer mit 3 Bädern (2 davon ensuite), ein Arbeits-/Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin, eine Bibliothek, ein Büro, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum, Billard, eine Waschküche, ein Gästebad, einen Technikraum und eine separate Wohnung für Angestellte. Die renovierte zweistöckige alte Scheune ist ca. 226 m² groß und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, 4 Doppelschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer im ersten Stock mit Zugang zum Garten und Pool. Ein drittes rustikales Gebäude auf drei Ebenen, mit ca. 224 qm, besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Doppelschlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (und Whirlpool), WC/Waschküche, Werkstatt, Fahrradschuppen, 2 Garagen. Außerdem gibt es einen zu restaurierenden Trockenraum von ca. 79 qm. Zu den Außenanlagen gehören ein schöner Park mit altem Baumbestand und Pflanzen, der durch zahlreiche Ruhezonen und Terrassen bereichert wird, sowie zwei Swimmingpools von 5 x 10 Metern. Umgeben von ca. 20 Hektar Land, davon 6 Hektar eingezäunte Weiden, verfügt Tenuta Alba auch über verschiedene Einrichtungen für den Pferdesport: 9 Boxen (6 aus Holz, 3 aus Mauerwerk), eine große Scheune, ein überdachter Bereich zum Beschlagen, ein Traktorunterstand sowie ein 20 x 40m großer Allwetterreitplatz.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und die bei der Renovierung verwendeten Materialien sind größtenteils wiederverwertet und vor Ort ausgewählt worden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen und eine Quelle. Heizungsanlage und Küchen werden mit Flüssiggas mit unterirdischem Tank, Kaminen und unabhängigen Heizkesseln in jedem Gebäude versorgt. Elektrisches System gemäß den Vorschriften: 30 Kw Stromversorgung, plus ein automatisches Notstromaggregat von 30 Kw. Telefon: Das Haupthaus ist mit einem Festnetzanschluss verbunden. Gutes Handysignal. Internet ADSL vorhanden.

Das Anwesen ist bereits auf Ferienvermietungsportalen vertreten und ist vielseitig nutzbar für die ganze Familie, auch sehr gut geeignet für reiterliche Aktivitäten.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Tenuta Alba liegt inmitten der ruhigen Natur, 9 km von Montone entfernt, einem schönen Ort mit vielen kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Im Ort gibt es Bars, ausgezeichnete Restaurants, ein Postamt und Banken. Die nächstgelegenen Städte sind Montone selbst (15 Minuten Fahrt), Umbertide (15 Minuten), Città di Castello (25 Minuten), Perugia (35 Minuten), Florenz (2:00 Stunden), Rom (2:30 Stunden). Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer der auf der Karte angegebene Punkt nur ein Anhaltspunkt ist.

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