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Helle elegante Villa in 2 Einheiten aufgeteilt mit Nebengebäude, Pool, Geräteschuppen und Landgut

Objekt-Nr.IT-00567
Objekt-Name"VILLA LA SANTOLINA"
RegionUmbrien
GemeindeGualdo Cattaneo
Wohnfläche426 m²
Gesamtfläche435 m²
Grundstück6.929 m²
Zimmer17
Schlafzimmer6
Badezimmer6
Etagenzahl2
VerandaJa
TerrasseJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze2 Freiplätze
KücheEinbauküche
KaminJa
BodenStein
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
StromanschlussJa
Angebotspreis1.250.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Restaurierung2005
Objekt-Nr.IT-00567 Objekt-Name"VILLA LA SANTOLINA"
RegionUmbrien GemeindeGualdo Cattaneo
Wohnfläche426 m² Gesamtfläche435 m²
Grundstück6.929 m² Zimmer17
Schlafzimmer6 Badezimmer6
Etagenzahl2 VerandaJa
TerrasseJa SwimmingpoolJa
Stellplätze2 Freiplätze KücheEinbauküche
KaminJa BodenStein
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung StromanschlussJa
Angebotspreis1.250.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1900 ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG Restaurierung2005
Objektbeschreibung: Die repräsentative Villa "La Santolina" ist ein Anwesen von besonderer Schönheit in einer exklusiven Lage in der grünen Landschaft Umbriens.

Die erst 2005 restaurierte Villa ist in zwei Einheiten aufgeteilt, die durch ein großes sonniges Gewächshaus verbunden sind. Das größere Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtbruttofläche von etwa 311 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Kochinsel und überdachtem Grill, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. In der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit Badezimmern en suite und eine Terrasse. Das zweite Gebäude ist ein Nebengebäude von etwa 82 Quadratmetern mit eigenem Eingang, das ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Flügeltüren zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Das gesamte Anwesen ist von einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 7.000 Quadratmetern umgeben, wovon 2.294 Quadratmeter als Park / Garten und die restlichen 4.635 Quadratmeter als landwirtschaftliche Nutzfläche vorgesehen sind. Im Garten gibt es einen Swimmingpool mit Jacuzzi, einen Geräteschuppen und zwei überdachte Parkplätze.

Die Immobilie präsentiert sich mit typisch umbrischen Elementen, komplett mit Stein verkleidet. Es gibt Holz- und Glaseinbauten mit Sicherheitsgittern.

Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung ausgestattet, und hat eine LPG-Gas-Heizanlage.

Wunderschönes Anwesen in einer reizvollen Gegend im grünen Paradies der umbrischen Landschaft, wo man die größtmögliche Ruhe genießen kann. Das Anwesen ist perfekt als Zweitwohnsitz und besonders geeignet, um in den Kreislauf der saisonalen Vermietungen eingefügt werden.

 
Energieausweis
Klasse: G

Lage: Das Anwesen liegt nur 10 km von dem schönen mittelalterlichen Ort Gualdo Cattaneo entfernt und befindet sich auf einem Hügel an den Hängen der Monti Martani in einer besonders eindrucksvollen Lage.

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