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Bezugsfertig! modernes, möbliertes Bauernhaus mit Nebengebäude, Garten, Olivenhain und Pool

Objekt-Nr.IT-00565
Objekt-Name"IL MULINO DEL MORO BIANCO"
RegionToscana
GemeindeCastelfranco di Sopra
Wohnfläche105 m²
Gesamtfläche146 m²
Grundstück7.000 m²
Zimmer7
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Etagenzahl2
VerandaJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
BodenParkett
Kabel Sat TVJa
KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung
Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa
InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa
Angebotspreis730.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
Baujahr1764
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseB
Restaurierung2016
Objekt-Nr.IT-00565 Objekt-Name"IL MULINO DEL MORO BIANCO"
RegionToscana GemeindeCastelfranco di Sopra
Wohnfläche105 m² Gesamtfläche146 m²
Grundstück7.000 m² Zimmer7
Schlafzimmer2 Badezimmer2
Etagenzahl2 VerandaJa
SwimmingpoolJa Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche BodenParkett
Kabel Sat TVJa KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung BefeuerungGas
WasseranschlussKommunale Wasserversorgung Eigener BrunnenJa
StromanschlussJa InternetanschlussADSL
TelefonanschlussJa Angebotspreis730.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt. Baujahr1764
ZustandGepflegt EnergieeffizienzklasseB
Restaurierung2016
Objektbeschreibung: In der Toskana, zwischen den Provinzen Arezzo und Florenz, steht eine wunderschöne ehemalige Mühle zum Verkauf, die 2016 perfekt restauriert wurde und eine Fläche von 115 Quadratmetern sowie einen Geräteschuppen aus Holz von 30 Quadratmetern aufweist. Das Anwesen umfasst private Grundstücke mit insgesamt 7.081 qm einschließlich eines traumhaften Gartens mit einem privaten Pool von 10 x 4 Metern, einem Olivenhain mit 90 Bäumen und einem Wald. Eine Photovoltaikanlage von 3 kWh und ein privater Brunnen sind auch vorhanden. Das Anwesen ist voll möbliert und wird komplett mit allen Einrichtungen verkauft.

Mulino del Moro Bianco ist eine ehemalige Mühle aus dem Jahr 1764 und nach der letzten Renovierung im Jahr 2016 ist sie jetzt wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche. Erster Stock - Flur, 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dachgeschoss. Kellergeschoss - Kellerraum. Zur Mühle gehört auch der umliegende Garten von 670 qm mit einem schönen privaten Swimmingpool von 10 x 4 m, (Tiefe 1,50 m). Der Außenbereich des Anwesens wird durch 2 Parzellen landwirtschaftlicher Flächen von 6.411 qm ergänzt, dazu ein Geräteschuppen aus Holz von 30 qm, ein Olivenhain mit 90 Bäumen, ein Wald und ein schattiger Privatparkplatz. Das Anwesen wird komplett mit allen Möbeln und Geräten verkauft.

Il Mulino del Moro Bianco befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen und wohnlichen Zustand und wurde im Jahr 2016 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen und allem modernen Komfort ausgestattet. Die ursprüngliche Struktur stammt aus dem Jahr 1764 und zeichnet sich durch die schönen originalen Stein- und Ziegelfassaden und ein mit alten römischen Ziegeln gedecktes Satteldach aus. Bei der letzten Renovierung wurde das Gebäude mit einer Wärmedämmung am Dach und an den Außenwänden versehen, und die Innenböden wurden mit einem perfekt isolierten Keller neu aufgebaut. Die Innenräume sind mit handgehobeltem Eichenparkett ausgestattet, die Decken sind mit Holzbalken und freiliegenden Terrakottafliesen versehen, die alten Mühlräder sind erhalten geblieben und im Wohnbereich noch zu sehen.

Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss 3 kWh + Photovoltaikanlage 3 kWh, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung + privaten Brunnen, autonome Methangasheizung mit Brennwertkessel und Fußbodenheizung, Klimaanlage, Telefonanschluss, ADSL, TV / SAT, automatische Alarmanlage + Sensoren an den Fenstern. Der Garten ist mit einem Außenbeleuchtungssystem, einem Bewässerungssystem und einem automatischen Rasenmähroboter ausgestattet.

l Mulino del Moro Bianco eignet sich ideal zum sofortigen Einzug für eine dauerhafte Nutzung oder als Zweitwohnsitz während der Sommermonate. Diese wunderbare ehemalige Mühle würde sich auch für die Kurzzeitvermietung in den Kreisen der Luxustouristen anbieten.

 
Energieausweis
Klasse: B

Lage: Das Anwesen liegt in der Toskana, nur 900 m vom Zentrum von Castelfranco (AR) entfernt, am Rande der Landschaft in der Nähe des Ortes. Florenz (42 km) und Arezzo (40 km) sind gleich weit entfernt, und das Anwesen liegt in einer wunderschönen Naturlandschaft in der Nähe des Apenningebietes "Pratomagno", einem Ziel für Liebhaber des Wanderns, Laufens und Mountainbikens. In der Nähe befindet sich auch die herrliche Abtei von Vallombrosa mit ihrem Naturschutzgebiet. Die Residenz ist das ganze Jahr über gut erreichbar, da sie am Rande einer Gemeindestraße liegt. Autobahnausfahrt A1 (Ausfahrt Incisa/Reggello): 12 km - Bahnhof Figline Valdarno: 10 km . - Florenz (Flughafen A. Vespucci): 55 km. - Pisa (Flughafen G. Galilei): 120 km

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