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Erstbezug! Exklusive Wohnung mit Seeblick, Garten und Gemeinschaftspool am Comer-See

Objekt-Nr.IT-00559
Objekt-Name"MODERN CHARM"
RegionLombardei
GemeindeLenno
Wohnfläche122 m²
Gesamtfläche178 m²
Grundstück33 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
VerandaJa
TerrasseJa
BalkonJa
SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz
KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung
Gegensprechanlage mit VideoJa
Angebotspreis720.000 €
Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
ZustandErstbezug
EnergieeffizienzklasseA+
Restaurierung2021
Objekt-Nr.IT-00559 Objekt-Name"MODERN CHARM"
RegionLombardei GemeindeLenno
Wohnfläche122 m² Gesamtfläche178 m²
Grundstück33 m² Zimmer6
Schlafzimmer3 Badezimmer2
VerandaJa TerrasseJa
BalkonJa SwimmingpoolJa
Stellplätze1 Freiplatz KlimatisiertJa
HeizungsartFußbodenheizung Gegensprechanlage mit VideoJa
Angebotspreis720.000 € Käuferprovision3,66 % inkl. MwSt.
ZustandErstbezug EnergieeffizienzklasseA+
Restaurierung2021
Objektbeschreibung: Die Residenz "Modern Charm" befindet sich am Westufer des Comer Sees, in Tremezzina, Lenno, in herrlicher Panoramalage und besteht aus sechs repräsentativen Einheiten mit großen Fenstern und sonnigen Gärten mit Blick auf den Comer See. Die Residenz, die für die Erlangung des APE-Energieausweises der Klasse A3 oder A4 konzipiert ist, verfügt außerdem über einen Swimmingpool und private Parkplätze.

Die moderne Residenz mit Swimmingpool in Tremezzina ist ein im Bau befindlicher neuer Gebäudekomplex mit der Möglichkeit, die Innenräume individuell zu gestalten und die exzellenten Ausstattungen zu wählen, die in den Ausschreibungen vorgesehen sind. Die privaten Gärten sind im Wesentlichen flache grüne Terrassen mit einem außergewöhnlichen Blick auf den See und einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung. Die Residenz besteht aus 6 Wohneinheiten mit privaten Panoramagärten, großen überdachten Terrassen und Veranden. Dank der großen Fenster sind die Räume sehr hell und man kann die Aussicht von allen Seiten genießen.

Erstklassige Materialien, die in den Leistungsbeschreibungen aufgeführt sind.

Jede Wohnung wird mit einer elektrischen Wärmepumpe einer führenden Marke ausgestattet, so dass Heizung, Warmwasser und sommerliche Kühlung völlig autonom sind. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen, während die Kühlung über einstellbare Luftauslassgitter, die sich über dem Flur befinden, erfolgt. Da die Wohnungen wärmeautark sind, kann die private Wärmepumpe per Fernbedienung auch über Anwendungen auf Mobiltelefonen eingeschaltet werden.

Ein wunderschönes Anwesen, ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz aufgrund der einzigartigen Lage und des Panoramas sowie des Komforts, dass alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen und der Ort sowie das Seeufer zu Fuß erreichbar sind.

 
Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Abtei Acqua Fredda, etwa 800 m vom See entfernt. Der Ort Lenno in der Gemeinde Tremezzina liegt an den Hängen des Monte di Tremezzo, in einer tiefen und eindrucksvollen natürlichen Bucht, die durch den Lavedo dosso entstanden ist. Die Seepromenade mit ihren eleganten Villen bietet einen herrlichen Blick von der Punta del Balbianello bis zum gegenüber liegenden Bellagio und lädt zu einem Spaziergang oder zu einer entspannenden Pause in einem der Cafés und Restaurants mit Tischen mit Seeblick ein.

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